华联房地产投资信托以6.064亿美元收购悉尼Salesforce大厦另外50%股权

[新加坡] 华联房地产投资信托 (OUE Real Estate Investment Trust, 简称Reit) 于周五（10月23日）宣布，正在收购Salesforce大厦另外50%的股权。该大厦是位于澳大利亚悉尼的一座55层高的优质永久地契商业大楼。

这笔交易价值8.64亿澳元（约合6.064亿美元），交易完成后，该信托对乔治街180号物业的控股权将增至69.9%。

此次收购的资金将来自债务以及出售樟宜机场皇冠假日酒店的部分净收益。按备考基础计算，预计该物业将使截至6月30日的六个月内的每单位派息（DPU）增加3.2%。

该信托曾于3月16日首次购入该物业19.9%的权益，而此次拟议中的交易是在其进入悉尼市场后的进一步扩张。

管理公司总裁Han Khim Siew表示：“通过将出售樟宜机场皇冠假日酒店的净现金收益重新部署到像乔治街180号这样高质量、面向未来的物业中，我们在提升投资组合质量的同时，也抓住了跨市场周期和地域的机遇。”

他指出，该信托“对悉尼的长期基本面充满信心”，并补充道：“展望未来，新加坡仍是我们的核心市场，并辅以在澳大利亚的选择性投资。”

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该大楼于2022年11月竣工，高263米，是悉尼最高的办公楼。截至9月30日，其实际出租率为100%。

周三，该信托公布，截至9月30日的第三季度净房地产收入同比增长4.6%，至5960万新元。这主要是由于酒店业务的强劲表现抵消了其商业投资组合贡献的疲软。

在该交易宣布前，华联房地产投资信托的股价周五上涨4.5%或0.015新元，收于0.345新元。