受酒店业务提振 OUE房地产信托第三季度净房地产收入增长4.6%至5960万新元

OUE房地产投资信托（Reit）公布，截至9月30日的第三季度，其净房地产收入（NPI）同比增长4.6%至5960万新元，这得益于强劲的酒店业务表现抵消了其商业投资组合的疲软贡献。

该信托管理公司在周三（10月21日）的业务更新中表示，营收从去年同期的7050万新元增长3.1%至7260万新元。

得益于管理公司的资本管理举措，该房地产信托的融资成本同比下降12.4%至1890万新元。

酒店业务部门的营收和净房地产收入分别增长12.6%，达到3030万新元和2760万新元。在休闲需求、企业客户增长和焕然一新的宾客体验推动下，每间可用客房收入（RevPAR）上涨8.2%至302新元。

得益于更高的入住率和更强劲的企业需求，新加坡乌节希尔顿酒店的每间可用客房收入增长了7.5%。

相比之下，由于OUE Downtown Office正在进行租户更替，其商业部门（包括办公和零售物业）的营收下滑2.8%至4240万新元；净房地产收入也下降1.5%至3200万新元。

管理公司指出，新加坡办公楼租赁基本面保持健康，本季度办公楼更新租赁契约的租金调升率为4.6%。

截至9月30日，其新加坡办公楼投资组合的承诺入住率为91.2%，平均租金为每月每平方英尺11.06新元。

截至本季度末，OUE房地产信托的总杠杆率为42.1%，高于6月30日的41.5%；其加权平均债务成本则保持在每年3.6%不变。

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该信托表示，如果将计划中脱售樟宜机场皇冠假日酒店的净收益用于偿还现有贷款，其总杠杆率将降至37.1%。该机场酒店的脱售预计将于10月30日完成，届时将释放4亿9850万新元的净现金收益。

一笔2000万新元的特别派息预计将从2027财年开始，并在脱售完成后的头两年内均匀派发。

管理公司总裁Han Khim Siew表示：“OUE房地产信托在2026年第三季度表现稳健，这反映了我们在商业和酒店业务领域采取的杠铃策略的优势。”

OUE房地产信托的单位价格周三下跌2.9%或0.01新元，收于0.33新元。