星狮环球房地产信托第三季度净房地产收入持平于3790万新元

【新加坡讯】星狮环球房地产投资信托（Starhill Global Reit）的管理人宣布，截至3月31日的第三季度，其净房地产收入（Net Property Income, NPI）为3790万新元，与去年同期持平。

该管理人在周三（4月29日）提交给交易所的文件中表示，这一业绩表现得益于新加坡Ngee Ann City和吉隆坡Lot 10的贡献增加，以及澳元和马来西亚林吉特兑新元的升值。

然而，这在很大程度上被以下因素所抵消：出售Wisma Atria办公分层单位所造成的收入损失、Myer Centre Adelaide办公楼和Wisma Atria零售部分的贡献减少，以及位于四川省成都市的零售资产——成都物业的运营支出增加。

当季营收上涨0.7%至4790万新元。截至3月31日，负债率为35.5%。

截至3月31日，该投资组合的承诺出租率为96.4%，高于2025年6月30日的94.6%。加权平均租期为7.3年。

在澳大利亚，Myer Centre Adelaide的美食广场正在进行翻新工程，以实现空间现代化，并提升其相对于附近新兴概念商业体的吸引力。

这个耗资600万澳元（约530万新元）的项目，其中一个阶段预计将在2026年底前完成；下一阶段涵盖东部座位区和南部设施，计划于2026年6月竣工。

该信托的成都物业在3月份与新租户签订租约后，现已完全租出。新租户是一家成都的室内设计和装修公司，已接管该物业进行装修工程。

管理人指出，尽管全球经济不确定性和地缘政治紧张局势持续带来挑战，但新加坡强韧的旅游业和消费者支出预计将支撑黄金地段零售空间的需求。管理人补充道，将继续维持审慎的资本管理策略。

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在新加坡本地，Wisma Atria二楼和三楼单元的外墙翻新工程已于3月启动。这个耗资220万新元的项目预计在2026年中完成，尚待有关当局批准。

周三，星狮环球房地产信托的单位价格下跌0.9%，收报0.55新元，下跌了0.005新元。