新达信托将加强新加坡业务重点，并出售三处澳大利亚物业

[新加坡]——新达房地产投资信托（Suntec Real Estate Investment Trust，简称Suntec Reit）在对其投资组合进行战略审查后，决定将专注于增持新加坡资产，并从澳大利亚开始，逐步减少其海外风险敞口。

该信托的管理人周一（9月21日）在提交给交易所的文件中表示：「宏观经济和政治的稳定性，加上新元的相对强势……继续为新达信托在新加坡增加投资提供了强有力的理由。」

与此同时，该房地产投资信托的管理人计划出售位于澳大利亚的三处物业，分别是太平洋高速公路177号、哈里斯街21号和柯林斯街477号。

该管理人表示，这些脱售活动「得到澳大利亚资本市场情况改善以及投资者持续兴趣的支持」。

该信托管理人的总裁Chong Kee Hiong表示，出售这些物业后，新达信托的总杠杆率预计将降至40%以下。这将为「未来的收购机会、单位回购和/或资本分配」提供空间。

这些出售交易预计也将抵消来自“澳大利亚高利率环境”对盈利的拖累。澳大利亚目前的基准利率为4.35%。

新达信托管理的总资产达122亿新元，在新加坡拥有三处物业，澳大利亚四处，英国两处。其约74%的收入来自新加坡投资组合，澳大利亚和英国的投资组合则分别贡献了15%和11%。

此前，新达信托的新保荐人Tang Organization于今年3月启动了对该信托投资组合的审查。该审查旨在加强投资组合表现并提高资本效率。

收购了ESR Asset Management的Tang Organization曾表示，这些举措有望在未来几年支持更高的派息，同时平衡新达信托的资本管理需求和长期可持续性。

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周五，新达信托的单位价格上涨0.7%，收盘报1.38新元，上涨0.01新元。