IReit Global柏林资产重新定位 将对每单位派息产生“重大影响”

【新加坡】由于 IReit Global 对其柏林办公资产进行重新定位，所导致的物业收入缺失，预计将对该房地产投资信托基金（Reit）给单位持有人的派息产生“重大影响”。

这家专注于欧洲市场的Reit于周四（11月20日）在其截至9月30日的第三季度业务更新中表示，于2025年第二季度开始的建筑工程正按计划进行。该项目的第一阶段预计将于2027年第二季度完成。

目前正与两家潜在的办公楼租户进行商谈，以期在明年第一季度前为大部分办公空间敲定租赁承诺。

IReit补充说，若不包括柏林园区，其截至9月30日的资产组合出租率为89%，低于上一季度的89.5%。

其加权平均租赁期限（WALE）——即衡量一项物业内所有租约平均剩余时间的指标——为5.6年，也低于2025年第二季度的5.8年。

其投资组合总估值达到8.598亿欧元（约合13亿新元）。

IReit表示，尽管全球宏观经济和地缘政治的不确定性抑制了投资者情绪，导致增长放缓，但欧洲房地产市场在2025年已有所改善。

该公司补充说，低失业率、趋于稳定的通货膨胀以及计划中的国防开支增加，预计将为该地区的增长提供支持。

该基金管理人指出，将继续在租赁方面保持积极主动，以提高IReit的资产组合出租率并实现租户组合的多元化。

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该基金管理人也在探索各种途径来优化投资组合的收益率，包括进行收购和资本循环活动。

IReit Global的单位价格周四收盘持平，报0.29新元。