Simba因侵占场地被判向室内跳伞运营商Altitude Xperience赔偿近70万新元

【新加坡】电信运营商Simba因无租金使用室内跳伞体验AltitudeX运营商Altitude Xperience的屋顶空间而造成损失，被判令向后者支付698,594.50新元的损害赔偿金。AltitudeX的前身为iFly Singapore。

在一份书面判决中，法官Lee Seiu Kin也判令Simba“在合理时间内”搬离并恢复iFly大楼的屋顶空间。

去年11月，Altitude Xperience（前身为Skyventure VWT）将Simba告上法庭，指控该电信供应商无租使用其位于圣淘沙的大楼屋顶空间。

由于屋顶上安装了设备，Altitude Xperience无法安装空调，导致该公司白天无法举办活动。

Simba占用的总面积为4.51平方米。

被告方Simba辩称，根据《2018年建筑物内信息通信设施作业守则》（简称Copif）的规定，其使用的屋顶空间因未使用而属于移动设备安装空间。

于2018年12月生效的Copif规定，建筑业主有义务为移动网络运营商（MNO）提供指定空间，供其免租金安装电信设备。

然而，Altitude Xperience辩称，争议中的屋顶空间不应被视为未使用空间。这一点在2021年也得到了信息通信媒体发展局（IMDA）的支持。

法官Lee在其判决中指出，根据Copif，Simba“从未有权”免租金使用屋顶和地面空间。

SEE ALSO

Keppel, Tuas confirm M1-Simba deal dead in the water

Singtel seeks clarity on taking part in telco consolidation; analysts note ‘very high bar’ for approval

iFly Sentosa parent sues Simba over equipment ‘trespass’

他补充道，因此，Simba占用这些空间的行为构成了侵占。

Simba声称，其于2020年4月向Altitude Xperience支付了35,310新元，作为使用屋顶空间的“善意表示”，因为根据Copif，该空间已被转换为移动设备安装空间。

然而，法官Lee驳回了这一论点。

其他三家电信公司——Singtel、StarHub和M1——也在iFly大楼的屋顶上安装了设备。

IMDA与各电信公司之间的信函记录显示，IMDA“说服”了另外三家电信公司做出妥协，同意支付Copif 2018生效后两年的费用。

然而，Simba拒绝支付这笔费用，理由是其现金流不如其他现有电信公司。

他判令Simba支付40,392.50新元，作为2019年9月至2020年9月期间的费用，并为2020年9月至2023年7月期间再支付100,432新元。

白天活动销售损失

法官Lee表示：“在我看来，原告方的立场是完全可能的，即如果天空花园通过增设空调得到充分制冷，白天活动的销售额将会增加。”

然而，考虑到屋顶花园没有经过验证的销售记录，法官Lee采纳了Altitude Xperience估算值的下限，将其定为总活动量的30%。

从2023年7月到2025年底，损害赔偿总额为557,770新元。加上之前所欠的款项，总计为698,594.50新元。

此外，从传讯令状发出之日，即2022年12月29日起，判决金额还将附加每年5.33%的利息。

Altitude Xperience的代理律师是来自Ramdas & Wong律师事务所的Daniel Li和Kelly Tan，而Simba的代理律师则是来自Nine Yards Chambers LLC的Clement Tan。