辉盛国际房地产投资信托将以3920万美元出售其在日本的最后一处房产

【新加坡】辉盛国际房地产投资信托 (Starhill Global Real Estate Investment Trust) 的管理人周五（10月9日）表示，该房地产投资信托 (Reit) 已以62亿日元（约合3920万美元）的价格，脱售了其在东京的商业地产。

该售价较该建筑40亿日元的最新估值有53.8%的溢价。该资产的估值占该房地产投资信托资产总值的1.2%，以及其投资组合净房地产收入的0.8%。

管理人表示，此次出售完成后，辉盛国际房地产投资信托将不再于日本持有任何房产，并将在适当时机清算其在日本的子公司。

该信托管理人的首席执行官 Kemmy Tan 指出：“此次脱售让我们能够释放价值、削减债务，并为我们提供了更大的财务灵活性和能力，以专注于符合我们增长战略的新资产。”

该物业名为Ebisu Fort，是一栋位于东京涩谷区惠比寿（Ebisu）的七层建筑，拥有18,816平方英尺的净可出租面积，可用于零售和办公。

此次出售的净收益将用于偿还日元贷款、补充营运资金和/或用于其他目的。

SEE ALSO

Starhill Global Reit posts 1.6% rise in H2 DPU to S$0.0188

Starhill Global Reit CEO and executive director Ho Sing to step down in August

The Business Times turns 50

Five decades of milestones and moments that shaped Singapore’s success story - told through our headlines.

Explore BT50»

若出售净收益主要用于偿还日元和新元贷款，该房地产投资信托的负债率预计将从35.8%降至34.5%。

管理人预计，此次脱售不会对每单位派息（DPU）和每单位资产净值（NAV）产生任何重大的备考财务影响。

在周五消息宣布前，辉盛国际房地产投资信托的单位价格收盘持平，报0.505新元。