Starhill Global Reit赢得阿德莱德购物中心租约仲裁案

【新加坡】 Starhill Global 房地产投资信托 （Reit）的管理人于周四（1月22日）宣布，在由连锁百货公司 Myer 就阿德莱德 Myer 中心（Myer Centre Adelaide）的租约纠纷提起的仲裁程序中，该信托已获胜。

仲裁庭于1月22日发布了部分最终裁决，裁定业主方胜诉，驳回了Myer的申诉。

该纠纷可追溯至2023年3月，当时主力租户 Myer 发出仲裁通知，起诉该信托在澳大利亚的子信托。Myer 指控业主违反了租赁条款，致使购物中心处于“基本上没有陈设得当的零售商店”的状态。

这家连锁百货公司寻求法庭宣告其有权终止租约，该租约原定于2032年6月到期。

管理人在其最新公告中表示，截至目前，Starhill Global Reit 已产生约500万澳元（合440万新元）的法律及相关专业费用。仲裁庭将在另一份裁决中决定这些费用的分摊问题。

公告指出：“如果费用裁决有利，管理人预计能够收回部分费用。”

Myer 在阿德莱德 Myer 中心（Myer Centre Adelaide）的租赁面积约为324,000平方英尺。

在截至2025年6月30日的财政年度，Myer 的租约占 Starhill Global Reit 投资组合总收入的约7%，占其物业净收入的8.9%。

管理人补充说，预计该裁决不会对该信托截至2026年6月30日的当前财年的可分配收入产生重大影响。

SEE ALSO

Singapore mall landlords are adapting to changing consumer habits, but there’s room for new approaches

Starhill Global Reit’s net property income edges up 0.2% to S$37.9 million in Q1 FY2026

消息公布后，Starhill Global Reit 的单位价格在周五（1月23日）收盘时上涨0.005新元（或0.8%），至0.595新元。