Straits Trading与Cromwell合作，以4050万新元出售其澳大利亚工业资产组合19.9%的股权

【新加坡】主板上市公司 Straits Trading 于周二（11月11日）宣布，与Cromwell Property Group建立合作伙伴关系，以发展其澳大利亚的工业与物流平台。

根据协议，Cromwell将以约4760万澳元（合4040万新元）的价格，收购Straits Trading全资子公司Straits Real Estate（简称SRE）旗下澳大利亚工业资产组合19.9%的权益。

分两步进行

该合作将分两个阶段执行。

第一阶段预计于12月31日前完成，Cromwell将在此阶段收购该资产组合19.9%的股份。同时，Cromwell还将全资收购管理该资产组合的实体——Terre Property Partners（简称TPP）。

根据另一份交易所文件，SRE目前持有TPP公司40%的股份。TPP的团队将被整合到Cromwell的平台中。

第二阶段将对该资产组合进行资本重组，预计将于2026财年完成。Straits Trading指出，此阶段旨在为该资产组合“引入新的投资者”。

该种子资产组合的总价值约为4.7亿澳元（合3.993亿新元），由七项工业资产组成，这些资产位于南澳大利亚州和维多利亚州的主要物流枢纽。

这些资产的租户包括Coca Cola Europacific Partners、Incitec Pivot和Wengfu等蓝筹公司。

Straits Trading将通过SRE继续作为该资产组合的投资者。

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Straits Trading表示，此次合作使其能够“在适当时机进行资本循环”，并将收益再投资于“潜在回报率更高的房地产机会”。

根据截至2024年12月31日财年的备考财务数据，第一阶段的交易预计将使每股有形净资产从3.057新元增加到3.147新元，而每股亏损预计将从0.016新元扩大至0.023新元。

截至周二下午1点11分，该股报1.65新元，上涨0.6%，即0.01新元。