海峡商行子公司以4320亿韩元脱售韩国物流资产

【新加坡讯】 海峡商行（The Straits Trading Company） 将以4320亿韩元（3亿7760万新元）的价格，脱售其位于韩国仁川的一处永久产权物流设施。此举是该公司从成熟资产中回收资本策略的一部分。

这家主板上市的综合企业于周五（1月23日）宣布，其子公司海峡实业（Straits Real Estate）旗下的合资公司 Sky Logis 私募房地产投资公司（Sky Logis Private Real Estate Investment Company，简称Sky），已与一家作为受托人的韩国主要金融机构签订了买卖协议。

海峡商行在 Sky 公司中持有约47.3%的实际权益。

4320亿韩元的交易对价与该资产截至2025年12月31日的独立估值一致。

在结清未偿还贷款和交易相关费用后，该集团预计将获得约954亿韩元的净收益。

该公司指出，以项目层面计算，按新元计，该项投资的内部回报率超过20%，股本回报倍数超过三倍。

海峡商行执行主席 Chew Gek Khim 表示：“通过这次脱售，我们正在实现一项成熟资产的价值，并将资本重新分配到支持我们长期投资组合策略的机会中。”

该资产名为“Arenas Yeongjong Logistics Center”，是一座A级、六层楼高的坡道式设施，包含约19.1万平方米的干仓和办公可出租空间。

该设施于2021年1月竣工，距离仁川国际机场空运货站约8公里。

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海峡商行指出，此次脱售正值大首尔地区A级物流市场走向“更为均衡的供需状况”之际。该集团将此次交易描述为在趋于稳定的投资环境中，对一项机构级资产的有序脱售。

该集团预计不会因此次脱售确认任何重大收益或亏损。

以备考基准计算，假设该脱售交易于2024年12月31日完成，集团的每股有形净资产将从3.057新元微降至3.018新元。

若该脱售交易于2024年1月1日完成，集团的每股亏损将从0.016新元扩大至0.041新元。

该脱售交易预计将于1月29日或前后完成。

在消息公布前，海峡商行的股价于周五收盘报1.70新元，无起落。