得益于新加坡办公和零售资产的强劲表现，Suntec Reit第一季度每单位派息增长23.9%至0.01936新元

【新加坡】 新达信托产业投资信托（Suntec Reit） 公布，其截至2026年3月31日的第一季度每单位派息（DPU）为0.01936新元，较去年同期的0.01563新元增长23.9%。

该信托管理人周四（4月23日）指出，业绩改善主要得益于新加坡零售和办公资产组合的强劲运营表现以及融资成本的降低。

第一季度营收增长1.9%，从去年同期的1.135亿新元增至1.156亿新元。

净房地产收入（NPI）微增0.3%，从去年同期的7710万新元增至7730万新元。

第一季度，可派发给单位持有人的收入为5730万新元，同比增长24.8%，去年同期为4590万新元。此次派息将于5月29日支付。

该季度，新加坡零售业务营收同比增长8.7%，从3570万新元增至3880万新元。其净房地产收入（NPI）增长10.1%，从2480万新元增至2730万新元。

管理人表示，业绩走强是由于新达城购物中心（Suntec City mall）的出租率和租金上涨所致。

零售业务的承诺出租率从2025年第一季度的98.2%上升至99%；办公资产组合的承诺出租率从98.7%上升至98.8%。

与此同时，澳大利亚资产组合的承诺出租率同比从90.9%降至90.7%。英国资产组合则从95.3%降至92.5%。

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新加坡的办公和零售资产组合均录得正向租金复归率，分别为9.5%和14.3%。

截至2026年3月31日，Suntec Reit的总未偿债务为41亿新元，与截至2025年12月31日的数据基本持平。

截至3月底，其每单位资产净值稳定在2.03新元，与12月底持平。

截至3月底，总杠杆率从上一季度的41.5%微升至41.6%。

截至2026年3月，该信托的加权平均债务到期日从2025年12月底的2.72年降至2.44年。

在零售业前景方面，管理人指出，在全球经济不确定性的背景下，消费者支出趋于谨慎，预计零售销售增长将放缓。

管理人还预计，定于2027年启动的新山-新加坡快速过境系统连线（Johor Bahru-Singapore Rapid Transit System Link）将导致部分零售消费外流。

承诺出租率预计将保持高位，正向租金复归率预计将接近10%。

对于会议业务前景，管理人预计在“充满挑战的前景”下，2026财年的表现将“保持稳定”，并补充说，2025财年完成的资产提升计划将增强收入韧性。

在消息公布前，Suntec Reit的单位价格周四收盘下跌0.7%或0.01新元，报1.49新元。