因新加坡办公和零售业务表现强劲 Suntec Reit第一季度每单位派息上涨23.9%至0.01936新元

[新加坡] Suntec Real Estate Investment Trust (Reit) 在截至2026年3月31日的第一季度录得每单位派息（DPU）为0.01936新元。这比去年同期的0.01563新元高出23.9%。

该基金管理人于周四（4月23日）指出，业绩改善得益于新加坡零售和办公楼资产组合更强劲的运营表现以及融资成本的降低。

收入从去年同期的1.135亿新元增至1.156亿新元，增幅为1.9%。

净房地产收入（NPI）从之前的7710万新元微升0.3%至7730万新元。

本季度，可派发给单位持有人的收入为5730万新元，与去年同期的4590万新元相比，同比增长24.8%。派息将于5月29日支付。

第一季度，新加坡零售业务收入同比增长8.7%，从之前的3570万新元增至3880万新元。同期，其净房地产收入（NPI）增长10.1%，从2480万新元增至2730万新元。

管理人表示，业绩走强是由于新达城购物中心（Suntec City mall）的入驻率和租金有所提高。

零售业务的承诺入驻率从2025年第一季度的98.2%上升至99%；办公楼资产组合的承诺入驻率从98.7%上升至98.8%。

与此同时，澳大利亚资产组合的承诺入驻率同比从90.9%降至90.7%。英国资产组合的承诺入驻率则从95.3%降至92.5%。

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新加坡办公楼和零售资产组合均录得正租金复归，续租租金调升率分别为9.5%和14.3%。

截至2026年3月31日，Suntec Reit的未偿债务总额为41.0亿新元，与截至2025年12月31日的41.1亿新元基本持平。

截至3月底，其每单位资产净值稳定在2.03新元，与12月底持平。

总杠杆率从上一季度末的41.5%微升至3月底的41.6%。

截至2026年3月，该信托的加权平均债务到期期限从2025年12月的2.72年降至2.44年。

在零售业务前景方面，管理人指出，在全球经济不确定性的背景下，消费者支出谨慎，预计零售销售增长将放缓。

管理人还预计，定于2027年启动的新柔捷运系统（Johor Bahru-Singapore Rapid Transit System Link）将导致零售消费外流。

预计承诺入驻率将保持高位，正租金复归率预计接近10%。

对于会议业务前景，管理人预计，在“充满挑战的前景”下，2026财年将实现“稳定表现”，但补充说，2025财年完成的资产提升计划将增强收入韧性。

在消息公布前，Suntec Reit的单位价格周四收于1.49新元，下跌0.01新元，跌幅为0.7%。