新达信托第三季每单位派息升至0.01778新元

【新加坡】 新达房地产投资信托 （Suntec Reit）的管理公司于周四（10月23日）公布，截至9月30日的第三季度每单位派息（DPU）为0.01778新元，高于去年同期的0.0158新元。

第三季度的可派发收入为5240万新元，同比增长13.4%，去年同期为4620万新元。

每单位派息和可派发收入的增长，主要得益于该信托新加坡投资组合更强劲的运营表现以及融资成本的下降。管理公司表示，第三季度的业绩还得益于其澳大利亚投资组合的预扣税拨备转回，因其在2025财年维持了管理投资信托的地位。

第三季度的派息将于11月28日派发，股权登记日为10月31日。

营收同比微跌0.2%至1亿1750万新元；净房地产收入同比下降1.6%至7850万新元。

这主要是因为，该信托新加坡投资组合的增长，被其悉尼资产三个楼层的退租以及伦敦资产的收入下降所抵消，不过退租的楼层现已重新租出。

管理公司首席执行官钟奇雄（Chong Kee Hiong）表示：“新加坡办公楼、零售和会展投资组合的运营表现持续增长，以及英国投资组合的稳定性，凸显了我们旗下物业的坚实基本面。”

他补充说：“这足以抵消我们澳大利亚投资组合中部分物业的疲软表现，这也符合该信托旨在增强收入稳定性的多元化战略。”

新达信托的新加坡零售投资组合在第三季度的营收增长2.6%至3610万新元，高于此前的3520万新元。这主要得益于新达城购物中心（Suntec City Mall）更高的出租率和租金。

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新加坡零售投资组合的承诺入驻率为99.3%，高于去年同期的98.3%。租金复归率上升了8.6%。

管理公司预计，受节日季节以及与社交媒体平台建立战略合作伙伴关系等因素的推动，第四季度的客流量和销售额将有所改善。公司预计，通过积极的租赁管理，承诺入驻率将进一步提高。“在高入驻率和过去几个季度正向租金复归的支持下，预计新达城购物中心的表现将保持稳定。”

得益于企业活动的增多和长期许可租金的上涨，新加坡新达城会展中心（Suntec Singapore Convention & Exhibition Centre）的营收同比增长6.5%，达到1800万新元。

管理公司预计，鉴于政府对会议、奖励旅游、大会和展览（MICE）行业的支持，该中心的财务表现将保持稳定。公司补充说，更高收益的活动、公共部门活动以及新的收入来源也将为该业务板块提供支持。

该信托新加坡办公楼投资组合的租金复归率在第三季度上升了8.5%。承诺入驻率为98.5%，低于去年同期的99.1%。

管理公司表示：“在新增供应有限和空置率紧张的支撑下，预计办公楼租金将实现温和增长。”公司补充说，将继续与租户就续租事宜进行接洽，以减少闲置时间，并通过分割空间来抓住市场需求。

公司指出：“在健康的入驻率和过去几个季度强劲的租金复归支持下，新加坡办公楼投资组合的表现可能保持稳定。”

截至9月30日，该信托的每单位净资产值为2.02新元。其总杠杆率为41%，略低于截至6月30日的41.1%。其加权平均债务到期年限为2.97年。

在业绩公布前，新达信托的单位价格周四收盘持平于1.36新元。