UI Boustead Reit与Fraxtor Group将合作开发两处日本物流设施

【新加坡】UI Boustead房地产投资信托（Reit）的管理人于周五（4月24日）在一份交易所公告中表示，该产投已与Fraxtor Group成立合资企业，共同在日本开发两处物流设施。

包括基础建设和融资费用在内的总开发成本约为103亿日元（合8410万新元），其中UI Boustead Reit所占份额约为25亿日元。

项目竣工后，将由UI Boustead Reit的发起人UIB Holdings的全资子公司UI Japan负责管理。

该产投将与一家东京证券交易所上市公司、Fraxtor UIB Konan及发起人共同持有该开发项目，其中该产投的有效权益为24.26%。

UI Boustead Reit的有效总投资额预计约为2080万新元。

该项目名为UIB Konan三期，将在一块占地574,246平方英尺（sq ft）的土地上开发，毗邻该产投现有的物流资产。该土地拥有70年的使用权，将于2096年到期。

UIB Konan三期的这两处物流设施预计将于2027年第二季度完工，其总建筑面积将达到518,162平方英尺，净可出租面积为508,880平方英尺。

该产投管理人的首席执行官Tan Shu Lin表示：“此次开发是UI Boustead Reit自2026年3月进行首次公开募股（IPO）以来的第一笔投资。”

她补充道：“我们将继续以风险可控的方式发展UI Boustead Reit，在保持收入流稳定性和韧性的同时，为单位持有人创造长期价值。”

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该项目预计将加强UI Boustead Reit在甲南市（Konan City）的业务布局，并承接其在该地区现有资产的溢出需求。该产投拥有在项目竣工后完全收购这些设施的选择权。

UI Boustead Reit的管理人表示，预计该开发项目将带来约4.8%的成本收益率。同时，这也将使该产投的投资组合从23处物业扩大到24处。

根据其24.26%的有效股权计算，其管理资产规模预计将从19亿新元增至19.3亿新元。

在该消息宣布前， UI Boustead Reit 的单位在周五收盘时下跌0.6%，即0.005新元，至0.82新元。