United Hampshire US Reit以2140万美元收购Wallingford Fair购物中心

【新加坡】 United Hampshire US 房地产投资信托 （Reit）的管理人于周四（1月15日）宣布，已在美国以2140万美元收购了Wallingford Fair购物中心。

该永久产权零售物业的收购价比2330万美元的独立估值低8.2%。

这项交易通过该信托的全资子公司完成，部分资金将来自脱售Albany Supermarket的所得款项（该交易已于2025年第一季度完成）、内部资金以及外部借款。

Wallingford Fair购物中心建于1998年，占地11万5223平方英尺，位于康涅狄格州的Wallingford。

该物业的承诺入驻率为100%，加权平均租期为12.8年。

该建筑出租给三家租户。主力租户是ShopRite，这是一家超市合作社，在康涅狄格州、特拉华州、马里兰州、新泽西州、纽约州和宾夕法尼亚州这六个州设有门店，自2010年起就已在该物业运营。

另外两家租户是Petco和Wallingford Fair Self-Storage，后者拥有一处由Extra Space Self Storage负责运营的自助仓储设施。

该物业也坐落于5号公路沿线，并可从15号公路（Wilbur Cross Parkway）抵达，这两条都是主要的交通干道。

此次交易标志着该信托首次进入康涅狄格州市场。收购后，其投资组合将包含位于美国东海岸九个州的23处物业。

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在2025年8月早些时候，United Hampshire US Reit完成了对位于宾夕法尼亚州的以超市为主要租户的永久产权物业——Dover Marketplace——的收购，成交价比估值低4.8%。

该信托管理人的首席执行官Gerard Yuen表示：“收购完成后，根据2024财年的备考数据，预计该信托的每单位派息将提升2%，达到0.0411美元。”