摩根大通上调目标价后，UOL股价上涨6.7%创二十余年新高

【新加坡】JPMorgan因强劲的利好因素而上调了房地产开发商 UOL Group 的目标价，推动其股价在周二（1月27日）上午攀升至数十年来的最高价位。

该股在早盘交易中一度跳涨6.7%，于上午9时04分达到11.04新元，创下自2000年以来的新高，成交量为24万7900股。截至上午9时22分，股价回落至10.94新元，但仍上涨5.7%（即0.59新元），成交量约51万9100股。

JPMorgan于周一将UOL的目标价上调至12.05新元，较该股当日10.35新元的最新收盘价高出16.4%。这也比JPMorgan此前为UOL设定的10.15新元目标价高出18.7%。

此次上调目标价的背景是，该房地产开发商与其两个财团伙伴CapitaLand Development和CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT)，成功竞得位于后港中心的一幅综合用途地块。

在12月16日截止的一项政府土地出售招标中，该财团为该地块报出了最高价，即15亿新元，或容积率每平方英尺1179新元（psf ppr）。

UOL和CapitaLand Development将负责开发这幅占地4.7公顷、拥有99年租赁地契地块的住宅部分，而CICT则将开发其商业部分。

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据《商业时报》早前报道，基于容积率每平方英尺1179新元的地价，该项目新单位的售价可能在每平方英尺2500至2600新元之间。Knight Frank研究部主管Leonard Tay表示，考虑到该项目的设备、设施和交通便利性，平均售价可能会更高。

该项目的部分建筑将位于现有的后港购物中心地铁站之上，并与巴士转换站相结合。