共享办公空间提供商 JustCo 提交主板上市初步招股说明书

【新加坡】共享办公空间提供商 JustCo 于周四（5月7日）提交了一份初步招股说明书，计划在新加坡交易所主板上市。

此举正值这家本土集团实现财务好转之际。在截至2025年12月31日的财年中，该公司录得270万美元的净利润，而前一年则亏损了1010万美元。

该集团将积极的财务表现归因于更高的入住率——从前一年的78%上升至2025年的84%——以及向资本高效的管理合同模式的转变。

在上市前，包括 JP Morgan Asset Management、Amova Asset Management、Maybank Asset Management、Maybank Securities、Fullerton Fund Management 和 Avanda Investment Management 在内的基石投资者已认购了7430万股股票。

该集团未具体说明其主板上市的时间。

2025财年，公司营收达到1.442亿美元，较前一年的1.282亿美元增长了12.5%。

在2025财年，该集团88%的收入来自会员相关费用。招股说明书显示，会员资格“通常基于固定期限或定期订阅协议签订”。

包括为非会员提供的按次付费产品在内的服务相关费用占营收的11%。剩余的1%来自管理服务和合同所产生的管理费收入。

JustCo 于2011年成立，总部位于新加坡，在亚太地区12个城市拥有54个共享办公中心，共计约37,500个工位，净可出租面积（Net Lettable Area, NLA）约为190万平方英尺（sq ft）。

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该集团的产品组合包括“奢华产品”The Collective、“高端品牌”JustCo 以及名为 the boring office 的“基础品牌”。公司称，这使其能够“满足广泛的客户偏好和不同价位需求”。

截至2025年12月31日，JustCo 拥有4,035名会员，共使用29,422个工位。

核心聚焦日本市场

JustCo 形容自身正处于一个“拐点”，并表示计划“在2026年执行一项精心规划的战略扩张计划”。公司计划今年新开设28个中心，届时其中心总数将达到78个。

该集团指出，其扩张计划和业务战略将需要“大量现金资源”。

日本将是该集团的一个关键市场，被认为是“全球最具韧性的市场之一”。JustCo 指出，该国强劲的国内和国际需求持续为传统办公室租赁和灵活办公室租赁提供支持。

根据其目前的筹备项目，该集团预计将在日本增加约17.9万平方英尺的净可出租面积和约3,600个工位。

在其他地区，该集团也将寻求进入新市场，如香港、印度、马来西亚和菲律宾。

进入这些新市场预计将增加19.2万平方英尺的净可出租面积和3,900个工位。

与此同时，JustCo 表示认识到需要在现有市场中“保护和发展”其市场份额。因此，公司计划在现有市场增加约31.8万平方英尺的净可出租面积和6,300个工位。

该集团补充说，在执行扩张战略时，将“在通过传统租赁安排获得的更高增长机会与通过我们的管理合同模式提高资本回报率之间，取得适当的平衡”。