高瓴旗下EZA Hill以4000万美元收购DHL物流设施，完成首笔泰国收购
在此交易之前，该公司已在新加坡和印度尼西亚进行收购，据报道正考虑设立一支房地产投资信托基金 (Reit)。
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[新加坡] EZA Hill Property Management 正在收购一处价值4000万美元的DHL物流设施。这是这家由高瓴投资 (Hillhouse Investment) 支持的工业平台在过去一年里接连收购新加坡和印度尼西亚资产后，在泰国进行的首笔收购。
在此次泰国交易之前，该公司于2025年8月刚以3.29亿新元的价格，从 CapitaLand Ascendas Real Estate Investment Trust (Reit) 手中收购了五处位于新加坡的工业和物流地产。
EZA Hill 由另类投资管理公司高瓴投资 (Hillhouse Investment) 通过其不动产部门 Rava Partners 所持有。去年11月，EZA Hill 还从 ESR Group 旗下的一支基金手中，以1.48亿美元收购了位于印度尼西亚的三处物流地产。高瓴投资由华裔亿万富翁 Zhang Lei 创立。
EZA Hill 的联合创始人兼首席执行官 Frank Ng 表示：“我们在泰国的业务布局，补充了我们在新加坡和印度尼西亚的足迹，使我们能够更好地服务于该地区日益增长的国内消费和全球贸易流。”
EZA Hill 指出，泰国正成为全球供应链转移的主要受益者，这得益于其战略位置、强劲的基础设施投资以及不断增长的国内消费。
“泰国的物流市场受到多方面因素的支撑，包括坚实的工业基础和不断扩张的电子商务活动。根据泰国电子商务协会的数据，2024年泰国电商市场规模同比增长了14%。” 此外，制造商们也在寻求通过“中国+1”战略实现业务多元化。
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该A级资产位于曼谷，已完全出租给 DHL，租期至少为10年。其净可出租面积约为45000平方米。
该平台预计将通过并购以及对已建成和开发中项目的进一步收购，来增加其目前超过10亿美元的资产管理规模。
EZA Hill 在其官网上将新加坡、印度尼西亚、越南、马来西亚、菲律宾和泰国列为主要投资目标市场。
根据路透社8月份的一篇报道，据称 EZA Hill 正考虑与中国电商巨头京东 (JD.com) 的房地产投资部门以及瑞士投资公司 Partners Group 共同在新加坡上市一支 Reit。
另一家由高瓴投资支持的实体，日本开发 商 Samty Holdings, 在9月份向国际主权财富基金出售了两个多户家庭资产组合，价值490亿日元（合4.25亿新元）。Samty Holdings 还在7月完成了其首支专注于酒店的私募房地产基金的募集，总股本为170亿日元。该基金的资产组合包括位于东京和日本西部的10家酒店，共计1530间客房。
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