2025年前九个月马来西亚批准投资额达2850亿林吉特，柔佛州居首

[吉隆坡] 在2025年前九个月，柔佛州在马来西亚的投资格局中占据主导地位，获得了911亿林吉特（约合286亿新元）的批准投资额，在所有州属中高居榜首。同期，马来西亚全国批准的投资总额达到2852亿林吉特，表现超出预期。

该州的出色表现，主要得益于柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）持续增强的发展势头，以及其作为区域制造业和数字中心日益重要的作用。

马来西亚批准的投资总额同比增长了13%，这反映出在地缘政治紧张、供应链中断和金融环境收紧等充满挑战的全球背景下，该国经济依然展现出韧性。

这些横跨制造业、服务业和第一产业的获批项目，预计将创造约15万2766个就业岗位。

这一持续增长建立在多年上升趋势的基础之上。2024年前九个月，马来西亚获得了2547亿林吉特的批准投资额，较2023年同期的2302亿林吉特增长了10.7%。

投资、贸易及工业部长Tengku Zafrul Aziz表示，这一表现凸显了马来西亚在东南亚的竞争地位。

他说：“九个月内吸引2852亿林吉特，无论以何种标准衡量，这都是一项卓越的成就。在全球资本流动于其他地区收缩之际，马来西亚继续大规模吸引高质量投资。”

“这反映了投资者对我们政治稳定和经济愿景的信心。当全球投资者着眼于东南亚时，他们正越来越多地选择马来西亚。”

从第五到第一

柔佛州所获投资额远超位居第二的雪兰莪州（519亿林吉特）和排名第三的吉隆坡（459亿林吉特）。

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在电子产业集群和北部发展计划的推动下，槟城和吉打州分别获得了237亿林吉特和175亿林吉特的投资。

柔佛州作为投资目的地的吸引力已显著飙升。在2024年前九个月，柔佛州吸引了181亿林吉特投资，排名第五，落后于雪兰莪州（668亿林吉特）、吉隆坡（639亿林吉特）、吉打州（340亿林吉特）和槟城（226亿林吉特）。

这个南部州属的崛起，与其转型成为区域数据中心和先进制造业中心密切相关。

Knight Frank Malaysia在九月份的报告中指出，柔佛州“已牢固确立其作为东南亚增长最快的数据中心市场的地位”。截至2025年第二季度，其总供应量在12个月内几乎翻了一番，达到5.8吉瓦（GW）。

这一扩张得到了国家《数据中心规划指南》以及联邦和州政府层面为投资者提供的强有力便利措施的支持。目前，柔佛州已成为亚太地区破纪录的新数据中心项目储备的核心，该地区储备在2025年上半年同比增长了160%，达到13吉瓦。

11月初，美国科技巨头Microsoft公布了“东南亚3”计划，这是其在马来西亚的第二个云区域，将在新山进行开发。此举是该科技巨头在马来西亚22亿美元投资的一部分。

更广泛的基础设施升级也在加速推动房地产和商业活动。

大华继显（UOB Kay Hian）分析师Ng Jo Yee在一份报告中表示，即将开通的新山-新加坡捷运系统（RTS）正在增强柔佛州日益增长的工业和商业发展势头。

这条全长4公里的铁路线预计将于2026年底投入运营，它正在提振房地产销售，改善跨境连通性，并增强柔佛州作为居住和投资目的地的吸引力。

华侨银行（OCBC）亚细安资深经济学家Lavanya Venkateswaran表示，柔佛州在物流、旅游和制造业方面的增长推动了该州的经济发展轨迹。

她预计，从2026年起，在柔佛州、马六甲州、森美兰州和砂拉越州推出的特别旅游投资区（STIZ），将吸引额外的私人投资，并推动以旅游业为主导的增长。

新加坡仍是最大投资来源国

在马来西亚全国范围内，外国投资仍然是主要驱动力，同比增长47.5%至1508亿林吉特，略高于国内投资。

所有主要行业均录得增长，其中服务业和第一产业的增幅尤为突出。

新加坡是最大的外国投资来源国，投资额达527亿林吉特；其次是中国（358亿林吉特）和美国（113亿林吉特），这再次肯定了马来西亚在区域供应链多元化进程中的地位。

服务业继续担当经济支柱，共吸引了1879亿林吉特的批准投资，占总额近三分之二，涉及3969个项目。

该行业预计将创造8万零66个就业岗位。其中，信息与通信业（998亿林吉特）、房地产业（566亿林吉特）和公用事业（97亿林吉特）的投资流入尤为强劲。

投资、贸易及工业部指出，投资者对数据中心、数字基础设施和高价值企业服务的兴趣日益浓厚，这证明了马来西亚作为区域总部中心的角色正不断增强。

2025年前九个月，制造业批准投资额达到938亿林吉特，占总投资额近33%，共涉及885个项目。其中，外国投资者贡献了731亿林吉特，占77.9%。

该行业预计将创造7万2672个就业岗位，其中高技能岗位的比例有所上升，管理、技术和监督类岗位的占比攀升至45%。

以采矿业为主的第一产业录得35亿林吉特的批准投资额，涉及20个项目，其中国内外投资来源几乎各占一半。

在2021年至2025年9月期间，大部分已批准的制造业项目已进入实施阶段，其中85%（即3724个项目）正处于从工厂建设到全面投产的各个不同阶段。其余654个已批准的项目则尚处于规划阶段，或正在等待投资者调整其商业策略。