马来西亚共享办公空间运营商Worq有信心维持40%的增长率

【新加坡】总部位于吉隆坡的共享办公空间运营商Worq表示，预计其2026财年的营收将达到5000万令吉（1220万美元），同比增长41%，利润预计将增至三倍。

Worq首席财务官兼联合创始人Andrew Yeow在最近接受《商业时报》采访时说：“我认为，除了营收数据本身，更重要的是我们在过去三到四年里，一直以每年约40%的速度持续增长……而且我认为我们很可能会保持这样的扩张速度。”

他的乐观看法源于几个因素，其中包括公司位于吉隆坡周边巴生谷地区的12个共享办公空间的财务表现。

他补充说，得益于审慎的经营方式和新办公空间的开业策略，公司所有的共享办公空间“在独立核算的基础上”都是盈利的。

Worq的第一个网点在60天内就实现了盈利；其后开设的共享办公空间也大多遵循了同样的趋势。

在新加坡工商联合总会主办的2026年亚细安大会期间，Worq联合创始人兼首席执行官Stephanie Ping在早前接受《商业时报》采访时解释说，公司的部分成功归功于其选择扩张的方式。

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她说：“我们的网点遍布所有火车线路沿线，并且都在吉隆坡。因此，这是一个人们可以使用的办公空间网络，而不只是单一的房产。”

“这种以公共交通为导向的共享办公模式使我们脱颖而出，因为我们最接近的竞争对手可能只有四个网点位于火车线路沿线。”

少开车的上班族

Ping拥有房地产行业背景，曾在一家马来西亚大型房地产投资信托基金工作约三年。她与Yeow于2017年联合创立了Worq，旨在抓住他们所观察到的马来西亚城市中心里企业和员工双方的趋势变化。

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她说：“过去，我们是朝九晚五地工作。员工们去市中心的总部办公室，所有人都聚集在那里。”

但她指出，现在的趋势是走向灵活性。企业仍然需要实体办公空间，但许多企业越来越倾向于将空间分布在一个城市或国家的不同地点，以便更方便地与客户会面，或更好地接触人才。

对在城市工作的员工而言，他们也越来越希望能够在离家更近的地方办公。

Ping说：“当你在一个城市拥有20到40个网点时，无论你需要去哪里工作，你都可以随时进入其中一个办公。你的雇主也可以为你提供这种随处办公的福利，而不仅仅是在总部工作。”

到目前为止，Worq在巴生谷的所有共享办公空间都可以通过地铁到达。公司表示，未来在柔佛或槟城等州的扩张也将取决于交通的便利性。

Ping说：“越来越多的人开始减少开车出行。”

“在我们刚开始时，只有20%的客户以火车作为上班的主要交通工具。现在，我们有50%的客户使用火车作为主要交通工具。”

国内潜力

尽管她态度乐观，但外界对共享办公行业的长期生存能力仍存担忧。

尽管Yeow认为该行业已经走出了WeWork破产的阴影，但共享办公公司通常利润微薄，几乎没有犯错的余地。一些黄金地段的业主也倾向于将共享办公运营商视为更不稳定的租户。

在随后与《商业时报》的对话中，Yeow以新加坡共享办公运营商JustCo为例，指出该公司在最新财报中已实现盈利。

今年8月，JustCo公布截至6月30日的六个月营收为8080万美元，同比增长24%。该增长得益于单个工位收入的提高和业务网络的扩张。

该集团上半年录得约80万美元的净亏损，但若不计一次性的首次公开募股（IPO）费用，其税后净利润本可达到10万美元。

Yeow表示，由于许多共享办公运营商仍是私营公司，因此公开数据“样本量不足”，难以改变市场对该行业的看法。

他补充道：“我确实知道有很多像我们一样盈利状况良好的运营商。”

目前，Worq仍专注于马来西亚市场，并看到了有助于其维持40%营收增长的利好因素。

该公司的投资者包括马来西亚顶级开发商之一马星集团（Mah Sing Group）的家族办公室，并拥有一批稳定的跨国公司（MNC）作为主力客户。

两位联合创始人还表示，随着欧洲和中国企业寻求将马来西亚作为潜在的亚细安基地，持续的多元化趋势预计将为Worq提供机遇。

这一点，再加上Ping所观察到的办公空间日益灵活化的趋势，无疑为Worq提供了一个发挥其卖点的机会：成为基础设施管理者，让企业能够解放出来，专注于其核心业务。

Yeow说：“如果你是一家跨国公司或大型企业，正准备进入一个新市场，你不会想去处理那些具有挑战性的基础设施问题。所以你会去找一个能提供优质空间的服务商，你只需直接入驻即可。”