马来西亚Oriental Hldgs敲定价值4.11亿林吉特的槟城与兰卡威酒店交易；携手Ascott进行品牌重塑

【吉隆坡讯】马来西亚多元化企业集团Oriental Hldgs正在深化与新加坡住宿运营商The Ascott Ltd（雅诗阁有限公司）的合作关系，准备以4.11亿林吉特（约合1.28亿新元）收购位于槟城和兰卡威的三家Bayview品牌酒店。Oriental Hldgs以其作为该国最大的本田汽车经销商之一而闻名。

Oriental Hldgs已与Ascott在海外合作两个项目——新加坡的Oakwood Bencoolen Singapore和曼谷的Somerset Park Suanplu Bangkok。此次最新交易标志着双方的合作关系延伸回马来西亚，该集团正寻求在后疫情时代旅游业复苏的背景下，扩大其酒店业务版图。

公司已与Boon Siew公司和Boon Siew Development公司签署协议，收购Bayview Beach Resort Penang（作价1.67亿林吉特）、Bayview Hotel Georgetown（作价1.53亿林吉特）和Bayview Hotel Langkawi（作价9100万林吉特）。这两家公司由Oriental Hldgs的主要股东Loh家族所拥有。

Oriental Hldgs在11月7日向马来西亚交易所（Bursa Malaysia）提交的一份文件中表示，这三处物业的收购价均低于其独立评估价值。

Oriental Hldgs在马来西亚交易所上市，市值约43亿林吉特，其业务遍及汽车分销、塑料制造、种植园、房地产投资、医疗保健和酒店业，业务范围覆盖马来西亚、新加坡、泰国、印度尼西亚、澳大利亚、新西兰和英国。

根据拟议安排，Oriental Hldgs将获得酒店的所有权，而Ascott将继续作为运营商和管理者，将这些物业纳入其多品牌酒店组合。

这些收购有待在预计于2026年第一季度举行的特别股东大会上获得无利益关系股东的批准，交易预计将于同年第三季度完成。

为了对这些资产进行重新定位，Oriental Hldgs计划从2026年开始投资2.107亿林吉特进行翻新工程，翻新后的酒店预计将在2028年上半年之前陆续重新开业。

把握槟城与兰卡威强劲的旅游业机遇

拥有365间客房、坐落于热门的峇都丁宜海滩前的Bayview Beach Resort Penang，将重塑为Ascott Batu Ferringhi Penang品牌，成为旗舰品牌Ascott在马来西亚的首家海滨度假村。升级改造的重点将包括精心策划的宾客体验、充满艺术气息的室内设计以及扩建的康养和活动设施。

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拥有340间客房的Bayview Hotel Georgetown将被重塑为Oakwood Georgetown Penang品牌。酒店位于联合国教科文组织世界遗产区，距离著名的张弼士故居（蓝屋）仅三分钟步行路程，将迎合日益增长的“商务休闲”（bleisure）客群，提供配备小厨房和灵活工作空间的公寓式住宿。

此次收购还包括其旁边的Wisma Boon Siew，这是一栋15层高的办公和展厅大楼。

在兰卡威，位于瓜镇（Kuah）、拥有282间客房的Bayview Hotel Langkawi将被重新定位为Fox Hotel Langkawi，以富有现代感和设计感的客房吸引注重性价比的旅客。该酒店将通过翻新宴会和活动空间，继续服务于休闲游客以及会议和企业市场。

加强市场地位

在11月8日的另一份媒体声明中，Oriental Hldgs首席财务官Adrian Wong表示，该交易旨在建立经常性收入，并扩大集团在关键旅游市场的影响力。

他表示：“交易完成后，我们在马来西亚的酒店组合将从一个增至四个，全球酒店组合则从七个增至十个……这能增强我们的地域多元化，并巩固我们在槟城和吉打州的业务根基。”

Ascott的首席战略官兼东南亚区董事总经理Wong Kar Ling表示，这三家酒店反映了Ascott品牌架构的灵活性。

她补充说：“从我们在马来西亚的第一家Ascott海滨度假村，到Oakwood对现代商务休闲旅客的吸引力，再到Fox Hotels时尚而平价的定位，这个酒店组合展示了我们采用多类型物业来覆盖不同细分旅客群体的策略。”

Wong指出，随着这些物业的加入，Ascott目前在马来西亚运营和筹建中的物业已超过50家，业务范围涵盖休闲、商务和长住等细分市场。

Ascott总部位于新加坡，是CapitaLand Investment旗下的全资住宿业务部门，在超过40个国家管理着950多家物业。其投资组合涵盖服务式公寓、酒店和共享居住品牌，包括Ascott、Citadines、Somerset、Oakwood和Fox Hotels。