重返办公室？摩根大通耗资40亿美元的纽约总部大楼或能缓解此中不适

【新加坡】“未来的工作场所”是什么样子？JPMorgan Chase首席执行官Jamie Dimon对此有着清晰的构想——那就是该银行位于纽约曼哈顿中心、耗资40亿美元、高60层的全新全球总部大楼。

这座全电能大楼于10月正式启用，楼高423米，实现了净零运营排放，并完全由可再生水力发电能源供电。

在这座占地250万平方英尺的宏伟大楼内，设有米其林星级餐厅、英式酒吧、工位送餐服务、内部瑜伽课程、现场物理治疗等众多设施。

其照明系统能够模拟人体的自然昼夜节律，并根据一天中的不同时段调整亮度；会议室的温度则可以根据个人偏好进行调节。

约1万名员工将在这座位于公园大道270号的摩天大楼里办公，Dimon本人也于本月搬入了他在这里的全新办公室。

当被问及投资建设该总部的决定时，这位69岁的美国人在接受《商业时报》（The Business Times）独家专访时表示：“我们此举并非为了高调作秀。”

“我们原本就在这里（同一个地址），但那是一座老旧的建筑，不够安全，也无法容纳我们的交易大厅。因此我们决定寻找新的办公地点。我们需要空间，我们员工的办公空间已经不够用了。”

要建造如此高的大楼，意味着该银行必须购买“空中权”（air rights）。他们通过购买中央车站（Grand Central Station）和圣巴多罗买教堂（St Bartholomew’s Church）等周边建筑未使用的空中权，得以突破标准的分区限制，大幅增加建筑高度。

一直以来，Dimon都是办公室办公模式的著名倡导者，而非居家或其他地点办公。他将这座熠熠生辉的新总部形容为一项“心血之作”。

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“整个管理团队都参与其中。我参观了世界上一些最顶尖的建筑。这座大楼由福斯特建筑事务所（Foster and Partners）设计，我们定期与他们及其团队会面，”这位美国最大银行中任期最长的领导人说道。

“我们甚至为（这座大楼）建立了一个数字孪生体，所以它超级安全。大楼内部应用了大量人工智能（AI）技术。它也是一座非常环保的建筑，含氧量是现在这个房间的两到三倍，”他一边说，一边指着进行此次采访的新加坡丽思卡尔顿美年酒店（Ritz-Carlton, Millenia Singapore hotel）的行政酒廊空间。

随着公园大道总部的建成，该银行位于街对面麦迪逊大道的另一栋纽约办公楼也已开始翻新。

超级建筑

在“大苹果城”（纽约市）之外，JPMorgan近年来已投入数十亿美元，用于翻新、扩建和新建其在美国及世界各地的办公室。

Dimon上一次到访新加坡是在2022年6月，当时他出席了该银行位于莱佛士坊CapitaSpring的新加坡市区办公室的正式启用仪式。

Dimon与时任国务资政的Tharman Shanmugaratnam一同为办公室开幕剪彩。该办公室占据七个楼层，面积达15.5万平方英尺，配备了实时空气质量传感器和自动遮阳帘。该银行在新加坡的另一处办公地点位于樟宜。

据10月份报道，JPMorgan在过去五年里已对巴黎、东京、班加罗尔和墨西哥城的约12.5万个工位进行了升级，并计划在未来几年内再升级7.5万个工位。

上个月，该银行宣布计划在伦敦金丝雀码头金融区建造一座占地300万平方英尺的大楼，预计该项目将在六年内为当地经济贡献99亿英镑（约合171亿新元）。

新大楼建成后，最多可容纳1.2万名员工，并将成为JPMorgan在欧洲、中东和非洲地区最大的办公室。

在谈到该银行目前全球逾30万名在册员工时，Dimon表示：“我们为员工打造卓越的空间。无论在房地产、健康政策、薪酬、工作岗位还是公司内部机会方面，我们都给予员工充分的尊重。”

“他们是我们最重要的资产，我这么说绝非客套。他们就是公司本身。我们在员工身上投入450亿美元，在房地产上投入40亿美元，在医疗保健上投入30亿美元。”