深入探究购房者与租户不断变化的需求

过去几年，新加坡人寻找住房的方式所发生的变化，比过去十五年的总和还要多。这不再是一个从预算到地点，再到致电中介的直线过程。如今，房源信息的首次点击可能来自TikTok视频、Instagram帖子或人工智能搜索引擎，而潜在客户群体的画像也以大多数人意想不到的方式变得细分。

在本期《商业时报》的播客节目PropertyBT中，高级记者Leslie Yee与PropertyGuru集团新加坡董事总经理Yao Lu进行对话，探讨当今的购房者和租户实际上是如何寻找住房的，人工智能如何重塑中介和消费者的看房流程，以及新加坡人对拥有房产的热爱是否依然合理。

收听亮点

• 为何仅几岁的年龄差距就会导致截然不同的住房偏好 在高收入单身人士中，30至34岁年龄段有42%的人希望购买私人住宅，而35至39岁年龄段则有52%的人希望购买四房式或更大的组屋单位。Yao Lu将深入剖析这些选择背后的真正驱动因素。

• 为何尽管Z世代对租房兴趣渐浓，但租房仍是少数人的选择 在21至29岁的新加坡人中，五分之四的人表示希望搬出去独立生活，但实际上只有15%的人付诸行动。Yao Lu将解释这一数字背后在财务和个人准备方面的差距。

• 人工智能如何改变房产中介的工作流程和消费者的信任 从自动化处理繁琐任务的房源发布助手，到能识别过度美化照片的人工智能审核引擎，Yao Lu将逐一介绍人工智能在哪些方面真正改善了住房搜索体验。

• 人工智能最终是否会导致房产中介数量减少 Yao Lu的回答核心在于人工智能仍无法复制的一点：信任。

寻找住房的过程从未如此碎片化和个性化。本次对话将为您理清这一切。立即收听。

在 bt.sg/podcasts 发现更多剧集。有任何反馈？请发送电邮至 btpodcasts@sph.com.sg。

---

撰稿与主持：Leslie Yee (lyee@sph.com.sg)

嘉宾：Yao Lu, PropertyGuru集团新加坡董事总经理

剪辑：Nicole Teo & Claressa Monteiro

制作：Leslie Yee, Nicole Teo & Chai Pei Chieh

BT Podcasts、《商业时报》、SPH Media 联合出品的播客节目

---

关注 BT Correspondents：

频道：bt.sg/btcobt

Amazon：bt.sg/btcoam

Apple Podcasts：bt.sg/btcoap

Spotify：bt.sg/btcosp

YouTube Music：bt.sg/btcoyt

网站：bt.sg/btcorresp

请注意：本播客仅旨在提供一般信息。SPH Media 对因依赖本播客或使用第三方产品和服务而引起的任何损失概不负责。请咨询专业顾问以获取独立建议。

---

发现更多 BT 播客系列：

BT Money Hacks：bt.sg/btmoneyhacks

BT Podcasts：bt.sg/pcOM

BT Market Focus：bt.sg/btmktfocus

BT Lens On：bt.sg/btlenson