科技能为我们的房屋交易方式带来哪些潜在好处？

在新加坡购买您的第一套房子是您一生中将做出的最重大的财务决定之一。然而，大多数购房者准备不足，他们依赖于中介和挂牌平台，而那些能够真正支持他们决策的数据却深埋在政府的数据库中。一位在硅谷“七巨头”（Magnificent Seven）公司工作的新加坡工程师决定对此采取行动——利用他的业余时间，自费且免费地解决这个问题。

在本期《商业时报》播客节目 BT Correspondents 的 PropertyBT 栏目中，主持人 Leslie Yee 与 realsmart.sg 的联合创始人 Tan Zhi Long 深入探讨了新加坡房地产市场的症结、科技能够切实解决以及无法解决的问题。这是一场坦诚的对话，谈话者没有任何经济动机，他所分享的只是自己的真实想法。

收听理由

• 为何新加坡购房者在任何交易中都是准备最不充分的一方
  Tan 在为他的第一套转售组屋进行封闭式竞标时，对此有了切身体会。他详细解释了大多数购房者从未想过要核查的数据究竟是什么。

• 科技会使房地产经纪人被淘汰还是变得更强大
  新加坡目前有 36,816 名持牌经纪人，而人工智能（AI）正将他们的更多工作流程自动化。这个问题的答案比辩论双方所认为的要微妙得多。

• 新加坡房地产市场与旧金山湾区的比较
  Tan 在这两个市场都有购房经验。两地购房者的心理和销售策略的相似之处可能会让您感到惊讶，而数据透明度的差异亦是如此。

• 新加坡年轻人抱怨房价负担不起是否有充分理由
  Tan 从数据而非情感的角度审视了这个问题，并给出了一个坦诚的答案。

本期节目认为，房地产市场短期内不会变得完全公平，但可以变得更加透明。本期节目就其重要性提出了令人信服的论据。立即收听。

BT Correspondents 是一个播客系列，由《商业时报》新闻编辑室一些最受尊敬的记者担纲。您可以在 bt.sg/podcasts 发现更多节目。有反馈意见？请发送邮件至 btpodcasts@sph.com.sg。

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撰稿与主持：Leslie Yee (lyee@sph.com.sg)

嘉宾：Tan Zhi Long，realsmart.sg 联合创始人

剪辑：Howie Lim & Claressa Monteiro

制作：Leslie Yee, Howie Lim & Chai Pei Chieh

本播客由 SPH Media 旗下《商业时报》的 BT Podcasts 出品

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