Anchorpoint购物中心待售，指导价2.95亿新元

【新加坡】位于女皇镇地区的郊区零售商场Anchorpoint已通过意向书（EOI）的方式挂牌出售，指导价为2.95亿新元。 

独家营销代理CBRE在周四（1月29日）的一份新闻稿中表示，按其现有约78,636平方英尺（sq ft）的净可出租面积计算，这相当于每平方英尺（psf）约3,751新元。 

该永久地契购物中心位于亚历山大路，占地面积507,508平方英尺，总分层地段面积为110,373平方英尺，总容积率为2.8。它包括两个主要零售楼层——整个一楼和地下一层、一个拥有130个车位的地下停车场，以及一栋独立的两层楼保留建筑。

该项目与拥有775个单位的永久地契公寓The Anchorage直接相连。此外，还有一座天桥将其与马路对面的瑞典家具巨头Ikea连接起来。 

“战略性机遇”

CBRE指出，Anchorpoint最近对其机电基础设施和内部进行了升级。 

该购物中心之前由Frasers Centrepoint Trust所有，该信托于2021年3月以1.1亿新元的价格将其脱售。

截至2020年9月30日，该商场共有51个租户。目前的主要租户包括Cold Storage、McDonald’s、Cotton On、Yoga Movement和Common Man Coffee Roasters。 

CBRE新加坡资本市场执行董事Clemence Lee表示，租户基础构建了“坚实的基础”，将提供“即时稳定的现金流，并为未来的显著增长提供动力”。

他还指出，积极收购地理位置优越的郊区零售资产的投资者需求激增。“这一趋势是由这些物业所带来的高收益、强劲基本面以及稳定和防御性现金流共同推动的。” 

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近期的交易包括Piccadilly Grand的零售裙楼Piccadilly Galleria，该项目由City Developments Ltd和MCL Land于2025年7月以6550万新元（约合每平方英尺3,250新元）的价格出售。据说买家是Koufu Group。 

2025年9月，UOL也以3.75亿新元脱售了Kinex购物中心。几个月后的12月，据称一个与The Elegant Group的Zhao Zhichao有关联的实体，已签署协议，以8.09亿新元（约合每平方英尺4,100新元）的价格从Cuscaden Peak Investments手中收购The Clementi Mall。

最近，在今年1月，CapitaLand Integrated Commercial Trust的管理人表示，已同意以4.28亿新元的现金脱售武吉班让广场（Bukit Panjang Plaza）。

Lee补充说，预计未来几个月将有更多零售交易，Anchorpoint是一个“战略性机遇”。他指出，该资产的永久地契土地权和优越的地理位置，“可能吸引大量投资者的兴趣”。

此次意向书征集活动将于3月10日下午3点截止。