Anchorpoint购物中心挂牌出售，指导价为2.95亿新元

[新加坡] 位于女皇镇地区的郊区零售商场Anchorpoint已通过意向征集（EOI）活动挂牌出售，指导价为2.95亿新元。 

独家营销代理CBRE于周四（1月29日）表示，按其约78636平方英尺的现有净可出租面积计算，这相当于每平方英尺（psf）约3751新元。 

该永久地契购物中心位于亚历山大路，占地面积为507508平方英尺，总分层地段面积为110373平方英尺，总容积率为2.8。它包括横跨整个底层和地下室的两个主要零售楼层、一个拥有130个车位的地下停车场，以及一栋独立的双层保留建筑。

该开发项目与拥有775个单位的永久地契公寓The Anchorage直接相连。此外，还有一座高架桥将其与马路对面的瑞典家具巨头Ikea连接起来。 

“战略性机遇”

CBRE指出，Anchorpoint购物中心最近对其机电基础设施和内部装潢进行了升级。 

该购物中心之前由Frasers Centrepoint Trust持有，该公司于2021年3月以1.1亿新元的价格将其脱售。

该商场目前有近60家租户，包括Cold Storage、McDonald’s、Cotton On、Yoga Movement和Common Man Coffee Roasters。 

CBRE新加坡资本市场执行董事Clemence Lee表示，其租户基础奠定了“坚实的基础”，将提供“即时稳定的现金流，并为未来显著增长提供动力”。

他还指出，积极收购地理位置优越的郊区零售资产的投资者需求激增。“这一趋势是由这些房产所带来的高收益、强劲基本面以及稳定和防御性现金流的组合所推动的。” 

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近期的交易包括Piccadilly Grand的零售裙楼Piccadilly Galleria，该项目由City Developments Ltd和MCL Land于2025年7月以6550万新元（约合每平方英尺3250新元）的价格售出。据说买家是Koufu Group。 

2025年9月，UOL也以3.75亿新元的价格脱售了Kinex购物中心。几个月后的12月，据称与The Elegant Group的Zhao Zhichao有关联的一家实体与Cuscaden Peak Investments达成协议，以8.09亿新元（约合每平方英尺4100新元）收购The Clementi Mall。

最近在1月份，CapitaLand Integrated Commercial Trust的管理人表示，已同意以4.28亿新元的现金价格脱售武吉班让广场（Bukit Panjang Plaza）。

Lee补充说，预计未来几个月将有更多零售交易，因此Anchorpoint是一个“战略性机遇”。他指出，凭借其永久地契和优越的地理位置，该资产可能“吸引大量投资者的兴趣”。

意向征集活动将于3月10日下午3点截止。