雅诗阁将在2026年底前新开20家馨乐庭酒店

【新加坡】旗下已拥有超过200家馨乐庭酒店的雅诗阁（Ascott）于周三（9月24日）表示，计划在2026年底前，再开设20家该中高档品牌旗下的酒店。

即将开业的酒店包括澳大利亚的Citadines on the Pier Hobart、柬埔寨的Citadines Vue Aston Phnom Penh，以及中国的上海虹口广场馨乐庭服务公寓（Citadines Hongkou Plaza Shanghai）和广州花都馨乐庭服务公寓（Citadines Huadu Guangzhou）。

上海虹口广场馨乐庭服务公寓预计于2026年下半年开业，将采用特许经营模式运营。届时，馨乐庭品牌在这座中国一线城市的酒店总数将达到约10家。

目前，雅诗阁的馨乐庭品牌在全球共拥有205家物业，约3万5000个单元。其中，已有127家物业（超过60%）投入运营。

自三年前品牌焕新以来，凯德投资（CapitaLand Investment）旗下的旅宿业务部门雅诗阁已签约超过50家馨乐庭酒店，其中约四分之一是由现有酒店翻牌改造而成。

对现有酒店进行翻牌改造，使公司得以加速进入市场。在2025年的前七个月，这类转换项目占雅诗阁全球新开业单元总数的61%。

拥有175个单元的雅加达Citadines Antasari酒店在2025年8月完成改造后，仅用三周就开业迎客；而利物浦市中心的Citadines City Centre Liverpool酒店则在三个月内完成改造，并于2025年6月开业。

特许经营也是该品牌的重要增长动力。目前，馨乐庭在其已开业和筹备中的项目组合中，共有15家特许经营酒店，总计约2000个单元。

在中国，今年新签约的五个项目中，有四个是特许经营协议，其中包括深圳龙岗大运中心馨乐庭服务公寓（Citadines Universiade Centre Longgang Shenzhen）。该酒店预计于11月开业，距离协议签署仅八个月。

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今年，该品牌还通过Citadines Almaz Casablanca酒店首次进入摩洛哥市场，该酒店是根据2024年底签署的一项特许经营协议开业的。该物业拥有61套单间公寓和一卧室公寓。

雅诗阁表示，馨乐庭的增长得益于中高档酒店市场的强劲韧性。无论是在冠病疫情前后，该细分市场的表现一直优于其他市场，凭借强大的品牌认知度、精简的运营和灵活的客户群，提供了更可预测的回报。

2024年，更广泛的中档酒店市场价值为1152亿美元。在可支配收入增加和高性价比住宿需求增长的推动下，预计到2033年，该市场将以6.8%的复合年增长率（compound annual growth rate）增长。

在此背景下，雅诗阁看到了通过其灵活模式和特许经营战略扩张馨乐庭品牌的机会。

雅诗阁首席增长官林小家（Serena Lim）表示，馨乐庭的灵活模式能够同时满足短住和长住需求，对业主很有吸引力。

她补充说，该品牌的特许经营模式便于现有酒店翻牌改造且运营高效，能让合作伙伴更快地进入市场，并将成为馨乐庭全球扩张的关键驱动力。

此外，馨乐庭正从城市中心扩展至度假胜地。其中包括将于2027年在越南开业的Citadines Selavia Phu Quoc，以及将于2028年在菲律宾开业的Citadines Mactan Cebu Resort。