HDB家庭平均人口进一步缩小，单人住户比例升至六分之一

【新加坡】建屋发展局（HDB）于周四（11月27日）发布的抽样调查显示，尽管居住在公共住房的总人数有所增加，但HDB住户的平均家庭规模持续缩小，从2018年的3.1人降至2023/2024年的3.0人。

这项每五年进行一次的调查显示，居住在HDB组屋的新加坡公民和永久居民数量从2018年的315万人增至2023年的318万人。

这约3万人的增长与更广泛的居民人口增长同步。统计局数据显示，总居民人口从2018年的399万人增至2023年的415万人，增加了约16万人。

HDB的调查结果反映了两个导致供需需求变化的明显人口结构转变：年长者数量增加，以及更多新加坡人保持单身。

调查发现，虽然大多数年长者倾向于不卖房搬家，但更多目前与家人同住的单身人士打算搬出去购买自己的住房，而不是租房或与他人同住。

最新的住户趋势也显示，公共住房市场的重心正从优先考虑家庭，逐步转向开放以满足单身人士的需求。

以家庭为基础的住户比例从2018年的86.6%下降至2023/2024年的83%。另一方面，单人住户的比例从2018年的12.6%（约八分之一）上升至15.6%（约六分之一）。

自2013年HDB首次放宽规定，允许符合条件的单身人士购买二房式预购组屋（Build-To-Order）以来，单人住户的比例已从当时的8.4%稳步上升。

单人住户指的是独自居住的人，无论其婚姻状况如何。

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在独居者中，一半是65岁及以上的年长者。在所有年龄组的人口结构变化中，年长者群体的增幅最为显著，其比例从2013年的34.9%增至2018年的46.3%，并在2023/2024年达到49.5%。

在35至44岁年龄组中，该比例从2013年的12.7%降至2018年的7.4%，随后在2023/2024年微升至8.9%。

45至54岁年龄组的独居者比例从2013年的21.4%降至2018年的16.7%，之后在2023/2024年略微回升至17.1%。

与此同时，55至64岁年龄组的独居者比例则从2013年的30.2%稳步下降至2018年的27.1%，并在2023/2024年进一步降至23.9%。

年长者因素

2023年，HDB居民的年龄中位数约为43岁。反映了新加坡人口迅速老龄化的趋势，65岁及以上的年长者在HDB居民人口中的比例几乎翻了一番，从十年前的10.4%增至18.2%。

在2023/24年，年长者住户约占HDB住户的三分之一（31%），高于2018年的四分之一。决策者年龄在65岁及以上的住户被归类为年长者住户。

出于对现有住所的舒适感和情感依赖，大多数年长者（85.9%）打算继续在目前的组屋中居住。

HDB表示：“即便他们在日常生活上需要协助，大多数年长者也更愿意留在家中，并由家人、家庭帮佣或专业人士提供照料。”

小部分年长者（14.1%）希望搬家，主要目的是换购较小的组屋以便于打理，或将组屋套现以获得额外收入。

在年长者住户中，21.5%的人偏好二房式组屋，高于2018年的11.8%。选择三房式单位的占28.8%，而选择四房式或更大单位的占36.9%，低于之前的45.4%。

单身人士需求上升

调查结果显示，目前超过80%的HDB组屋单身住户年龄在35岁以下，居住在四房式或更大的已售组屋中。他们大多数与父母或直系亲属同住。接受调查的单身住户年龄在21至54岁之间。

约80.3%的单身受访者没有明确的结婚意向或计划，其中超过六成的人打算搬家。

在计划搬家的人中，72.3%的人打算购买自己的住房，而不是租房或与他人同住。在这些潜在购房者中，更多人倾向于购买新组屋而非转售组屋，理由是新组屋价格更可负担且居住环境更新。

随着这一群体的增长，政府近年来也扩大了公共住房的选择范围。

自2024年10月起，单身人士可以申请新加坡各地标准（Standard）、优选（Plus）和黄金（Prime）地段项目中的新二房式灵活单位。

新的亲属住近优先计划（Family Care Scheme (Proximity)）让与父母同住或住在附近的单身人士在申请新组屋时享有优先权，而亲属联合抽签计划（Family Care Scheme (Joint Balloting)）则允许父母和单身子女在同一项目中联合申请两个单位。

HDB表示：“我们将继续评估我们的住房政策，以满足单身人士的住房需求。”

整体住房拥有率依然很高。在居住于HDB组屋的约110万户家庭中，超过九成拥有自己的住房。

此次抽样调查于2023年10月至2024年4月期间进行，访问了遍布所有HDB市镇和组屋区的约7000户家庭和超过1600名单身住户。