传CDL以9730万新元出售圣淘沙湾Quayside Isle

【新加坡】据悉，城市发展有限公司（CDL）已达成协议，以9730万新元的价格出售其圣淘沙湾Quayside Isle物业。按44,121平方英尺（sq ft）的净可出租面积计算，每平方英尺售价为2205新元。

这座两层楼高的海滨生活方式购物中心占地89,683平方英尺，剩余租期约80年。根据市区重建局2025年发展总蓝图，该地块被划为商业用途。

据悉，买家是Lian Huat Group前集团董事经理 Patrick Kho 所拥有的一家实体。

Quayside Isle由 CDL 于2012年建成，一同落成的还有 W Singapore – Sentosa Cove 酒店和 The Residences at W Singapore Sentosa Cove。2020年，该集团将 W Singapore – Sentosa Cove 出售给了 CDL Hospitality Trusts 。

CDL出售Quayside Isle的交易预计将于明年完成，此举符合该集团的资本循环和投资组合优化策略。

12月初，CDL宣布今年迄今已达成约19亿新元的资产剥离协议，从而加强了其资本状况并优化了投资组合。

这些剥离的资产包括日本的Bespoke Hotel Osaka Shinsaibashi；位于美国加利福尼亚州森尼韦尔市（Sunnyvale）的一个拥有250个单元的多户家庭资产；以及在新加坡的 Piccadilly Galleria 和 South Beach 项目商业部分（包括办公室、零售空间和新加坡南岸JW万豪酒店）50.1%的股份。

Patrick Kho 此前曾持有 Lian Huat Group 母公司 Lian Keng Enterprises (LKE) 的股份。然而，一场家族纠纷导致他的继兄 Kho Choon Keng（又名 CK Kho）申请将 LKE 清盘。

2024年7月，高等法院下令将 LKE 清盘，但给予了30天的暂缓执行期，以便股东们达成和解。

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根据和解协议，CK Kho 收购了 Patrick Kho、其妹妹 Patricia Kho 以及他们的母亲 Saw Gek Hua 所持有的股份。

因此，CK Kho 于今年3月成为 LKE 的唯一所有者。

CDL 委任 Knight Frank 和 CBRE 负责出售 Quayside Isle；这两家房地产咨询集团于9月宣布了意向征集活动。

当时，该物业的出租率超过90%。知名租户包括 Common Man Coffee Roasters、Greenwood Fish Market、Jasons Deli 和 Quayside Isle Preparatory School。

在9月份发布的新闻稿中，Knight Frank 和 CBRE 还强调了 Quayside Isle 的三大“稳定客源”：来自圣淘沙湾富裕居民的稳定日常客流；源源不断涌入圣淘沙的本地和国际游客；以及由世界级活动带来的客流，例如在 ONE°15 Marina 举办的新加坡游艇展、国际帆船赛以及在圣淘沙高尔夫俱乐部举行的各项高尔夫锦标赛。