City Plaza 9.7亿新元集体出售招标截止 业主进入私下协议洽谈

[新加坡] City Plaza的业主在其9.7亿新元集体出售招标于周二（10月13日）截止且未收到正式出价后，已进入为期10周的私下协议期。

营销代理Huttons Asia表示，虽然没有收到正式出价，但收到了数份意向书（Expressions of Interest, EOIs），目前正与有兴趣方进行洽谈。

该公司表示：“此次出售现在将进入一个为期10周的私下协议期，为潜在买家提供机会，进一步评估该地块的投资和重建潜力，并进行收购谈判。”

这是该永久地契项目的第三次集体出售尝试。其2018年的首次尝试，保留价为10.5亿新元，获得了53%业主的同意，低于启动销售所需的80%门槛。2021年的第二次尝试，保留价降至9.7亿新元，获得了79.3%的支持率，与门槛仅差毫厘。

Huttons Asia的投资销售主管Terence Lian表示，意向书的提交表明City Plaza持续吸引着投资者的关注。

他补充说：“鉴于此类收购的规模和复杂性，有兴趣方在承诺进行交易前，可能需要更多时间来评估规划、财务和商业方面的考量。”

根据2025年发展总蓝图，City Plaza目前被划为商业用途地块，总容积率为3.0。

在获得规划批准的前提下，该项目可重新发展为一个以住宅为主，一楼为商业用途的综合发展项目。

在与市区重建局及其他政府机构进行了约五个月的规划接洽后，已于2026年7月9日从市区重建局（Urban Redevelopment Authority）获得了初步规划建议。

City Plaza占地约13,146平方米。该项目由城市发展有限公司（City Developments Ltd）于1970年代建造，共有450个单位，包括66间公寓和384个分层零售单位。它以主要销售服装的批发店而闻名。

该综合项目位于芽笼路，靠近巴耶利峇地铁站。它也面向Kinex购物中心——The Elegant Group于2025年9月以3.75亿新元从华业集团（UOL）手中收购了该商场——并且步行即可到达巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter）和新加坡邮政中心（SingPost Centre）。