Coastal Cabana EC项目首个发售周末售出超66%单位，平均尺价1734新元
该尺价落在市场观察人士早前预估的每平方英尺1700至1800新元的价格区间内。
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本文由AI辅助翻译
【新加坡】执行共管公寓 (EC) 项目Coastal Cabana于1月17日至18日的首个发售周末，售出498个单位，占其748个总单位的超过66%，平均尺价为1734新元。
该尺价落在市场观察人士早前预期的每平方英尺1700至1800新元的价格区间内。
这个海滨EC项目坐落于巴西立的Jalan Loyang Besar，由Qingjian Realty、Forsea Holdings、ZACD Group和Jianan Capital联合开发。
这是今年首个EC发售项目，也是继2013年的Sea Horizon之后，巴西立地区12年多来迎来的第一个EC项目。
Qingjian Realty的董事总经理Du Dexiang表示：“所有户型都获得了市场的强烈兴趣，这证明我们为满足不同家庭需求而精心设计的单位组合是成功的。”
Forsea Holdings的董事Wang Xin补充说，“强劲的销售表现”凸显了该项目的吸引力，其中“海景在EC市场中是一个尤其珍贵的特色”。
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EC是一种公私混合住房，最初对买家资格和转售设有诸多限制，这些限制将在项目竣工10年后取消。
Coastal Cabana毗邻Downtown East休闲娱乐中心，由16栋11层和12层高的住宅楼组成。项目提供三卧至五卧单位，面积从872平方英尺（sq ft）到1421平方英尺不等。预计将在2029年3月31日前实现交房。
该项目所在的99年地契地段是在2024年8月截止的一项政府招标中，以5.57亿新元的价格售出，相当于容积率每平方英尺729新元。
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PropNex首席执行官Kelvin Fong指出，市场上未售出新EC的“有限库存”可能有助于支撑Coastal Cabana的销售。他指出，根据最新的月度发展商销售数据，截至2025年12月底，市场上仅有17个未售出的EC单位。
SRI的研究与数据分析主管Mohan Sandrasegeran表示，过去一年EC销量的改善，与政府售地计划（GLS）供应的有序增加是同步发生的。
他指出：“GLS供应的增加，一方面为开发商规划未来EC项目提供了更明确的前景，另一方面也让购房者对未来的选择有了更清晰的预期。”
“不断扩大的供应渠道非但没有给价格带来上行压力，反而通过稳定市场预期和鼓励该细分市场采取更有纪律的定价策略，起到了稳定市场的作用。”
2025年早些时候有两个EC项目推向市场。拥有760个单位的Aurelle of Tampines项目在3月的发售首周末售出682个单位。与此同时，7月份，拥有600个单位的Otto Place项目在发售首周末售出了351个单位。
在2026年的剩余时间里，预计将有四到五个EC项目计划推出。
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