ESR、Mitsubishi Estate Asia 联手开发西悉尼物流园，项目价值7亿澳元

[新加坡] ESR 已与 Mitsubishi Estate Asia (MEA) 建立新的开发合伙业务，将在澳大利亚西悉尼的 Huntingwood 地区开发一个优质物流园。

这笔交易的金额约为7亿澳元（6.42亿新元）。

该 ESR Huntingwood 开发合伙业务 (EHDP) 将把这块占地18.3公顷的土地开发成一个分多期建设的保费物流园。项目计划于2026年下半年开工，预计从2027年下半年起陆续完工。

ESR 在周一（6月1日）发布的新闻稿中表示，该物流园将分三期交付，提供多达114,005平方米的现代化仓储空间。预计该园区将吸引寻求现代化高效设施、并希望直达 M4 高速公路和 Great Western 高速公路的国内外主要客户。

EHDP 是 ESR 和 MEA 在两年内的第二次合伙业务，此前的合作是在2024年成立的 ESR Pakenham 合伙业务。

ESR 补充道，最新的合作进一步巩固了两家公司的关系，因为他们“将继续扩大在澳大利亚高需求物流领域的影响力”。

该合伙业务反映了客户对保费物流空间的持续需求，而 ESR 在澳大利亚和新西兰超过102亿澳元的开发项目储备为此提供了支持。

ESR 指出：“Huntingwood 物流园旨在满足这一需求，在供应紧张的市场中提供规模化的保费设施。”

Huntingwood 物流园位于西悉尼的战略位置，能够连接主要货运走廊，并且邻近未来的西悉尼国际机场。

ESR 指出，西悉尼核心工业区的空置率持续处于历史低位，可供开发的配套完善的土地有限。

该公司补充道：“在人口增长、基础设施投资以及租户寻求邻近交通网络和劳动力市场的驱动下，市场对地理位置优越的开发用地的需求依然强劲。”

该合资企业推进了 ESR 的融资战略，支持其在核心增长市场加速扩大开发项目储备。

ESR 总裁 Phil Pearce 表示，这项合伙业务表明投资者对 ESR 的澳大利亚平台及其开发能力抱有持续的信心。

MEA 澳大利亚业务负责人 Yosuke Matsunaga 指出：“Huntingwood 具备我们所寻求的一切要素：规模、地理位置，以及一位拥有良好业绩记录的开发合作伙伴。”