星狮地产信托下半财年每单位派息增长2.6%，全年派息创历史新高

【新加坡】星狮地产信托 (Frasers Centrepoint Trust, FCT) 周四（10月22日）公布，截至9月30日的下半财年每单位派息 (DPU) 为0.06214新元，较去年同期的0.06059新元增长了2.6%。

这使其全年DPU达到0.1235新元，创下历史新高。

下半财年的可派发收入为1.272亿新元，较去年同期的1.231亿新元增长了3.3%。

半年营收增长8.7%至2.23亿新元，高于此前的2.052亿新元。

半年净房地产收入为1.609亿新元，较去年同期的1.443亿新元增长了11.5%。

营收和净房地产收入的增长，主要得益于2025年5月收购的Northpoint City南翼的贡献，以及多数购物中心现行租金的上涨。

全年来看，可派发收入同比增长8.2%至2.522亿新元。营收同比增长14.2%至4.449亿新元，而净房地产收入则同比增长15.7%至3.217亿新元。

FCT管理公司首席执行官Richard Ng表示，该信托2026财年的业绩得益于健康的运营指标、资本循环策略以及资产提升计划 (AEIs)。

他表示，以4.67亿新元脱售White Sands为FCT创造了债务空间，可将部分收益再投资于Bayshore Drive地块的联合开发项目，这提供了新的增长动力和潜在的未来收购机会。

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该信托也于9月完成了后港购物中心 (Hougang Mall) 的提升工程。Nex的第一阶段AEI计划于2026年底完成。Causeway Point的提升工程预计于2027年第二季度开始。

截至9月30日，总杠杆率从6月30日的40.4%降至38.7%。在本财年结束后，用出售White Sands的收益偿还借款后，负债率将降至36.8%。

集团短期借款从4.04亿新元降至1.11亿新元。2026财年第四季度的平均借贷成本为3.1%，全年成本为3.2%，低于2025财年的3.8%。截至9月底，利息覆盖率提高至4.37倍。

该管理公司预计，新加坡的市郊零售市场将保持韧性，积极的供需动态将通过健康的租金调升率和高承诺出租率，支撑每单位派息的内生性增长。

截至9月底，FCT的零售资产组合承诺出租率达到99.7%，而2026财年的平均租金调升率为6.6%。客流量和租户销售额同比分别增长了1.8%和1.3%。

FCT的下半年派息将于11月27日派发，股权登记日为10月30日。

FCT的单位价格周三收盘上涨1%或0.02新元，报2.06新元。