传星狮地产即将达成Cuppage Terrace收购协议

【新加坡】据悉，Frasers Property 即将达成协议，收购位于乌节路旁、毗邻The Centrepoint购物中心的Cuppage Terrace。该物业为一排共17个受保留店屋。

据了解，成交价介于1.75亿至1.8亿新元之间。

Cuppage Terrace 占地28,986平方英尺，其租契尚余61年零9个月。

Cuppage Terrace对Frasers Property为何如此重要

收购Cuppage Terrace将扩大Frasers Property在该区域的影响力，并为该集团未来可能进行的重建计划铺路。该重建计划将涵盖The Centrepoint的前座和后座，以及与The Centrepoint后座相连的10层办公楼51 Cuppage Road。

Frasers Property预计即将收入囊中的Cuppage Terrace，正对着The Centrepoint的后座。Frasers Property最近刚通过一项价值3.919亿新元的集体出售交易将该后座买下。

Cuppage Terrace的总可出租面积约为50,891平方英尺，其中包括一个超过12,000平方英尺的户外餐饮区。

户外餐饮区

根据该资产近35,000平方英尺的总建筑面积（不包括户外区域）计算，预计价格约为每平方英尺5,000新元。

Cuppage Terrace由Raj Kumar的Royal Holdings Organisation所拥有，其底层为餐饮店，楼上为酒店客房。该资产拥有沿Cuppage Road长达85米的临街面。

CBRE曾为Cuppage Terrace寻找买家而进行了一项意向书征集活动，该活动已于2月12日截止。

今年2月底，Frasers Property成功标得The Centrepoint后座的集体出售项目。该项目包括零售空间和公寓，坐落于一个L形地块上，其99年租契尚余约52年。此项集体出售交易尚待分层地契局（Strata Titles Board）批准。

在这次集体出售之前，Frasers Property已拥有该后座的部分产权。它持有全部66个分层零售单位和66间公寓中的8间，总计约占该后座分层地段面积的52%和份额价值的85%。

在拥有永久地契的前座，即The Centrepoint剩余151个分层零售单位的所在地，Frasers Property分别拥有约96%的分层地段面积和份额价值。

上周，这家由泰籍亿万富翁 Charoen Sirivadhanabhakdi 家族控制的新加坡上市房地产集团，公布了重组辉盛国际酒店信托（Frasers Hospitality Trust）旗下资产组合的计划，该信托已于去年被私有化。