星狮地产以1.722亿美元将悉尼购物中心售予PGIM与AFM合资公司

【新加坡讯】由星狮地产澳大利亚（Frasers Property Australia）开发的一家零售中心，将以2.48亿澳元（约合1.722亿美元）的价格，出售给PGIM的房地产投资集团和Assembly Funds Management (AFM)。

这处位于悉尼的物业Ed.Square购物中心，由星狮地产澳大利亚建造，并于2021年竣工，是一个综合用途总体规划社区的一部分。

PGIM的房地产投资集团已与澳大利亚房地产私募股权管理公司AFM合作，建立一个运营平台，旨在收购优质零售资产以实现收益和增长。

在此次交易之前，双方曾于2025年9月以4.4亿澳元联合收购了位于墨尔本西部的Woodgrove购物中心。

PGIM近期一直在澳大利亚和日本收购资产。该公司去年曾表示，计划在亚太地区投资20亿美元。

该公司于2025年在日本收购了价值超过6亿美元的房地产，包括购买了东京的一个公寓楼组合、一块位于大阪用于建设数据中心的土地以及一项酒店资产。

在新加坡，PGIM于今年2月与Northstar Capital合作，以约1.21亿新元的价格从远东机构（Far East Organization）手中收购了位于新加坡西部的一个工业地块。此次收购是通过PGIM的亚太增值型房地产旗舰策略完成的。

今年早些时候，PGIM旗下的一支房地产基金将中央商业区（CBD）办公楼78 Shenton Way出售给郭氏集团（Kuok Group），售价介于6亿至6.3亿新元之间。

星狮地产澳大利亚的投资与资本交易执行总经理Mark Gleeson表示，Ed.Square购物中心的出售符合集团的资本再循环策略，即在适当时机剥离成熟的资产。

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他补充道：“除了我们近期的地块收购，我们将继续寻找机会，在我们核心的东海岸市场开发新的总体规划社区，以展示我们的专业知识并创造价值。”

Ed.Square购物中心的出售是星狮地产澳大利亚今年迄今宣布的第二项资产剥离交易。今年5月，星狮地产宣布以4亿澳元的价格，将悉尼西部的零售综合体Eastern Creek Quarter出售给澳大利亚购物中心运营商Vicinity Centres。

当时，首席执行官Cameron Leggatt表示，此次出售将为集团提供灵活性，以便在其核心市场寻求大规模综合用途开发项目的新机会。