辉盛集团以1.722亿美元将悉尼购物中心出售给PGIM与AFM的合资公司

【新加坡】由Frasers Property Australia开发的一个零售中心将以2.48亿澳元（约合1.722亿美元）的价格出售给PGIM的房地产投资集团与Assembly Funds Management (AFM)。

这处位于悉尼的物业名为Ed.Square城镇中心，由Frasers Property Australia建造，于2021年完工，是一个综合用途总体规划社区的一部分。

PGIM的房地产投资集团已与澳大利亚房地产私募股权管理公司AFM合作，建立一个运营平台，旨在投资于能带来收益和增长的优质零售资产。

在此项交易之前，他们曾于2025年9月联手收购了位于墨尔本西部的Woodgrove购物中心，交易价格为4.4亿澳元。

PGIM近来一直在澳大利亚和日本收购资产。该公司去年曾表示计划在亚太地区投资20亿美元。

2025年，该公司在日本收购了价值超过6亿美元的房地产，包括一个位于东京的公寓楼组合、一块位于大阪用于建设数据中心的土地以及一项酒店资产。

在新加坡，PGIM于今年2月与Northstar Capital合作，以约1.21亿新元的价格从Far East Organization手中收购了位于新加坡西部的一个工业地块。此次收购是通过PGIM的旗舰亚太增值型房地产策略进行的。

今年早些时候，PGIM旗下一支房地产基金将中央商务区的一栋办公楼78 Shenton Way出售给Kuok Group，交易价格在6亿至6.3亿新元之间。

Frasers Property Australia投资与资本交易执行总经理Mark Gleeson表示，Ed.Square城镇中心的出售符合集团的资本循环策略，即在适当时机剥离成熟资产。

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他补充道：“除了我们最近收购的地块外，我们将继续寻找机会，在我们东海岸核心市场开发新的总体规划社区，以展示我们的专业能力并创造价值。”

Ed.Square城镇中心的出售是Frasers Property Australia今年迄今宣布的第二项资产剥离交易。今年5月，Frasers曾宣布一项交易，以4亿澳元的价格将西悉尼零售综合体Eastern Creek Quarter出售给澳大利亚购物中心运营商Vicinity Centres。

当时，首席执行官Cameron Leggatt表示，这次出售将为集团提供灵活性，以便在其核心市场寻求大规模综合用途开发项目的新机会。