黄金坊影院部分挂牌出售，指示价为3100万新元

【新加坡】位于美芝路标志性建筑黄金坊的多个分层地契电影院空间已挂牌出售，指示价为3100万新元。

这个面积达104,991平方英尺的空间目前由Carnival Cinemas Singapore租用，位于美芝路6001号的黄金坊电影院区，横跨三个楼层。

根据分层地段面积计算，3100万新元的指示价折合约每平方英尺295新元。

物业内设有四个放映厅，合计可容纳多达2000个座位，以及位于三楼和四楼的办公空间。

主打印度和南亚电影的Carnival Cinemas，在2017年接手Rex Golden Mile电影院后，便一直租用该空间至今。

CBRE表示，该空间将以带租约的形式出售。

CBRE新加坡资本市场总监Joshua Giam表示，该资产为潜在买家提供了高度的灵活性。

他表示：“位于黄金地段如此大面积的分层商业空间在市场上非常罕见，构成了一个极为难得的机会。”

他补充说：“在获得相关部门批准的前提下，这里有潜力被重新配置成一个可容纳近2000人的大型放映厅，或将部分空间转换为其他用途，例如活动场地、媒体制作工作室或健身房。”

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此次电影院空间的营销活动，是在黄金坊业主集体出售失败之后进行的。这座建筑风格独特的综合体在2024年是第三次尝试集体出售。

在第三次尝试中，该地块的保留价为5.56亿新元，低于2022年11月的6.5亿新元保留价，也低于2023年4月的6亿新元。

黄金坊的业主曾在2024年早些时候向市区重建局（URA）申请，将该综合体重新发展为一个面积达46,253平方米的综合用途项目，以向潜在买家展示其重建潜力。

该提案包括一座35层高的办公和住宅大楼、一座32层高的办公和酒店大楼以及一个五层楼的零售裙楼，但于2024年12月23日被市区重建局驳回。

然而，该机构提出了一个反建议，提供了两个选项，其中一个要求保留电影院区。

在回应《商业时报》关于该计划状况的询问时，CBRE表示没有足够的信息可以分享。

在本次电影院空间的销售活动中，CBRE预计将吸引自用者和投资者的浓厚兴趣。

该建筑距离尼诰大道地铁站200米，与新达城仅一站之遥，与滨海湾金沙也只有两站地铁的距离。

其道路交通也十分便利，连接美芝路、尼诰大道、东海岸公园大道等主要干道和高速公路，以及即将建成的南北交通廊道。

该建筑紧邻即将进行的黄金坊重建项目。预计该项目将提升该地区的吸引力，增加人流量，并支持该区域的长期价值增值。

黄金坊目前由一座18层高的办公大楼和一个六层楼的零售及停车场裙楼组成。电影院区位于裙楼内，入驻的有Carnival Cinemas和The Filmhouse。The Filmhouse是一家独立电影院，于今年早些时候接管了五楼The Projector影院的原址。

该物业的意向书征集活动将于8月4日截止。