继去年开支创纪录后，建屋局2024财年赤字收窄6%至63亿新元

[新加坡] 新加坡建屋发展局 (HDB) 于周二 (11月11日) 公布，其2024财年净赤字为63亿新元，较前一年创纪录的68亿新元下降了6%。

与往年一样，该净赤字主要是由政府的公共住房计划亏损所致。

建屋局的居者有其屋计划支出约为55亿新元，该计划涵盖了预购组屋 (Build-To-Order, BTO) 的开发和销售，以及向符合条件的新组屋和转售组屋家庭发放购房津贴。2024财年，该计划的支出比前一年的62亿新元减少了11.4%。

建屋局局长Tan Meng Dui表示，在最近一个财年里，该机构为满足住房需求，稳定推出了预购组屋供应，开工建设了约2万3600个单位。

这略高于2023财年开工的2万2700个单位，且比2022财年的1万5100个单位多出50%以上。

在建屋局因完成并售出的1万4900个单位录得18亿新元总亏损后，又为在建中的组屋计提了约27亿新元的预期亏损准备金。

建屋局表示，计提此项准备金是因为公共组屋以低于其开发成本的补贴价格出售。该准备金会在施工期间因成本变化而更新，并在组屋竣工、钥匙交付给购房者后解除。届时，实际的销售亏损将反映为建屋局的组屋销售总亏损。

尽管竣工的组屋数量更多——达到了1万6844个单位（不包括小型公寓和短期租赁组屋），但这一亏损额仍较2023财年的14亿新元增长了29.3%。

2024财年，向符合条件的转售组屋和执行共管公寓购买者发放的购房津贴总额为8亿8100万新元，较前一年的9亿9900万新元减少了11.8%。

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租赁住房计划支出约1亿5900万新元，其中包括租赁组屋的翻新和美化，这略低于2023财年的1亿6000万新元支出。

另有5亿3200万新元用于各个建屋局镇区和组屋的翻新与提升。这包括家居改进计划 (Home Improvement Programme)、邻里更新计划 (Neighbourhood Renewal Programme) 和电梯提升计划 (Lift Upgrading Programme) 等项目的支出。

2024财年支出的5亿3200万新元，比前一年的3亿9600万新元高出34%。建屋局表示，这主要是由于年内有更多家居改进计划 (HIP) 项目进入了施工高峰期，而这一阶段的支出通常是最高的。

2024财年，约有5亿7000万新元用于住宅配套职能，包括租赁管理、住宅区停车场等设施的提供与管理，以及规划和建筑管理。

这比2023财年录得的4亿4600万新元增长了28%，主要原因是电力负荷升级计划的成本增加，该计划旨在提升更多家庭的电力供应，以“满足居民日益增长的用电需求”。

建屋局补充说，其致力于保持公共住房“可负担和可及”，通过为新组屋提供大幅市场折扣，并为符合条件的买家提供各种购房津贴。

建屋局表示，因此，在2024年领取预购组屋钥匙的家庭中，约有九成的首次购房者可以使用其公积金 (Central Provident Fund) 偿还住房贷款，只需支付很少现金或无需支付现金。

建屋局将在2025年至2027年期间推出5万5000个新单位，以“满足住房供应”。其中，在2026年和2027年，每年将提供4000个等候时间少于三年的单位。

建屋局表示：“这是我们为有更迫切住房需求的购房者缩短等候时间、扩大住房选择而持续努力的一部分。我们将在必要时继续审查和完善我们的住房政策，以支持新加坡人的住房需求和愿望。”