消息人士称，印尼大亨Sukanto Tanoto长子正在收购新加坡零售资产

【新加坡】据称，一家由Andre Tanoto支持的新私人投资机构近几个月来一直在悄然收购零售资产。

据称，这家与Altallo Asset Management有关的投资机构已于12月完成对四个大型建屋发展局（HDB）零售单位的收购。这些单位位于红山中心以及大巴窑、宏茂桥和金文泰地铁站附近，总价据称超过1.6亿新元。

这些单位由Lian Beng Group售出，该公司于2016年以1.51亿新元的价格收购了这些单位。

据了解，一家与Altallo有关的实体也正以9000万新元出头的价格，收购位于组屋区的九处物业集群。这些物业是房地产集团JBE于2024年以8000万新元出头的价格从NTUC Enterprise旗下公司Mercatus手中购得的。

此外，据称Altallo正在对Mercatus于2025年第四季度投放市场的最新一批11项零售资产进行独家尽职调查，这批资产的指示性价格约为3.07亿新元。

市场传言称，Altallo也可能是i12 Katong购物中心的潜在买家。该公司一直在对该购物中心进行尽职调查，据称定价约为3.7亿新元。

与Andre Tanoto的关系

根据Handshakes门户网站的查询结果，Altallo于去年注册成立，主营业务为基金管理，由Roger Tan和Seah Jun Hao所有。行业观察人士推测，该集团背后的资金来自一批家族或投资者，其中最大的金主很可能是40多岁的Tanoto。

这位新加坡永久居民兼印尼公民是印尼裔大亨Sukanto Tanoto的长子，后者创立了金鹰集团（RGE, Royal Golden Eagle）。

在老Tanoto的四个子女中，Andre Tanoto是唯一一个不在金鹰集团（RGE）执行管理委员会任职的。这家总部位于新加坡的集团业务涉及纸浆和造纸、棕榈油和综合能源供应等领域。

Andre Tanoto是Antica基金会的主席，该基金会于2025年注册成立。

根据新加坡会计与企业管制局（Accounting and Corporate Regulatory Authority）门户网站的查询结果，该基金会是一家公共担保有限公司，主要从事旨在人道主义工作的慈善及其他支持活动。Andre Tanoto是该基金会的成员兼董事，Tan是成员，Seah是董事。

Antica基金会的办公室与Altallo Asset Management的办公室位于乌节路邵氏大厦（Shaw House）的同一楼层。

相关物业详情

位于东海岸路和如切路交汇处的i12 Katong购物中心于2025年11月左右被悄然投放市场，要价超过3.5亿新元。这比几年前通过意向征集活动（expression-of-interest exercise）出售时近4.7亿新元的价格有所下降。

市场消息称，此次出售的物业附有规划部门的初步建议，允许进行新的商业和住宅开发，但需满足包括重新规划该地块用途在内的条件。该地块目前规划为商业用途。

市场观察人士表示，潜在买家可能会选择保留现有资产。这座六层高的购物中心带有两层地下停车场，其地契为99年租赁权，从1979年8月起算，剩余租期约52.5年。

该物业由Keppel所有。

约3.7亿新元的价格，按目前约21.2万平方英尺的净可出租面积计算，相当于每平方英尺（sq ft）约1750新元。租户包括Golden Village、CS Fresh、PS Cafe和Core Collective。

JBE早前从Mercatus购得、现由一家与Altallo有关的实体收购的九处物业集群，包括位于红山中心、阿裕尼2道、后港3道和4道、德惠巷和荷兰通道的商业/零售空间。该集群还包括位于淡滨尼11街、裕廊西41街和金文泰2道的店屋。这九处物业的总分层地契面积（strata area）约为6万平方英尺。

Mercatus在2025年第四季度挂牌出售的最新一批11项零售资产组合，包括Coronation Shopping Plaza和Bukit Timah Plaza的分层零售空间以及九间组屋商铺。

Lian Beng售出的四个大型零售单位的分层地契面积从23,960平方英尺（位于大巴窑4巷192号的单位）到30,139平方英尺（位于红山中心166号的单位）不等；这四个单位的总面积约为104,800平方英尺。