LHN旗下共居品牌Coliwoo计划以2.185亿新元出售7项永久地契资产

【新加坡】Coliwoo于周四（3月5日）推出一个包含七项永久地契居住领域资产的投资组合，售价为2.185亿新元。

该投资组合的资产横跨里峇峇利（River Valley）、马里士他（Balestier）和仰光路（Rangoon Road）三个市区边缘地带，包括商用单位、服务式公寓、一家酒店和学生宿舍。

该公司提供可单独购买资产或整体收购整个投资组合的选项。

买家可以选择以空置接收的方式购买资产，或与该公司达成售后回租协议，总收益率为3.5%。

意向书征集活动将于4月13日下午3点截止。

这些商用单位和服务式公寓位于里峇峇利路（River Valley Road）268、288和298号。它们的占地面积分别约为8,548平方英尺、11,701平方英尺和6,149平方英尺。

这些物业的指导价相应分别为2500万新元、3500万新元和1850万新元。

里峇峇利路的资产邻近罗拔申码头（Robertson Quay）和中央商业区，旨在吸引外籍人士和长期派驻的专业人士。

马里士他区的资产组群包括学生宿舍、酒店、商用单位和服务式公寓，其总建筑面积分别为18,309平方英尺、11,609平方英尺和20,089平方英尺。这些物业毗邻诺维娜健康城（HealthCity Novena）。

SEE ALSO

Coliwoo reports 75.1% fall in H2 net profit to S$5.7 million 

Coliwoo closes at S$0.585 on first trading day, 2.5% below IPO price

Coliwoo’s public offer of 5.3 million shares 20.7 times subscribed

位于马里士他路320号的学生宿舍指导价为3900万新元，位于马里士他路471/473号的酒店价格为3500万新元。而位于马里士他路453号的商用单位和服务式公寓指导价为4600万新元。

位于仰光路99号的物业是一栋学生宿舍，指导价为2000万新元，面积约为9,760平方英尺。

文告指出，该物业步行即可到达花拉公园地铁站，并靠近新加坡管理大学（Singapore Management University）和拉萨尔艺术学院等教育机构，因此“地理位置优越”，能够满足稳定的学生住宿需求。

这七处物业均已全面运营，能为投资者带来即时现金流。Cushman & Wakefield是该投资组合的独家营销代理。

Cushman & Wakefield董事Sophia Lim表示，得益于外籍人士、医疗保健专业人员和国际学生的强劲需求，该投资组合一直保持着“高入住率”。

她补充说：“随着共居和另类住宿模式持续吸引机构资本，这种规模的投资组合不仅能提供即时的稳定性，还具备租金优化和长期价值提升的潜力。”

这家共居运营商公布，在截至9月30日的下半财年，其净利润为570万新元，较去年同期的2290万新元下降了75.1%。

其营收为2370万新元，比2024财年下半年的3230万新元低26.8%。

这些业绩是在该公司于去年11月在新加坡交易所上市后公布的。其公开发售部分有530万股，获得了约20.7倍的超额认购。