SingHaiyi牵头财团以8.8亿新元收购洛阳谷
Add BT as a preferred source
DeeperDive is a beta AI feature. Refer to full articles for the facts.
本文由AI辅助翻译
[新加坡] 经过为期10周的私下协议期后，洛阳谷（Loyang Valley）以8亿8000万新元的价格售予一个由SingHaiyi牵头的财团，期间吸引了另外六名潜在买家的兴趣。
该售价与项目于今年1月第三次重新招标时设定的保留价相同。
计入约2亿2600万新元的土地增值费和2亿4600万新元的租赁地契升级保费后，该交易价格相当于容积率每平方英尺940新元。
SingHaiyi集团首席执行官Gallant Tang表示：「SingHaiyi之所以寻求收购洛阳谷地段，是因为该地段与备受市场关注的Vela Bay项目一样，拥有坚实的东海岸基本面，并具备明确且具吸引力的长期发展潜力。」
SingHaiyi即将在东海岸Bayshore地区推出的公寓项目Vela Bay已开始预展，起售价超过120万新元。这个拥有99年租赁地契的项目由两栋31层高的建筑组成，共515个单位。项目将于4月25日开始接受预订。
洛阳谷占地840,648平方英尺，地段上现有362个公寓单位。
Navigate Asia in
a new global order
Get the insights delivered to your inbox.
Tang在谈及该地块的大小时表示，这为SingHaiyi提供了「一个创造独特居住理念的难得机会，这种理念在当今的新开发项目中日益罕见，并将提升该项目的居住体验。」
樟宜东部地区预计将迎来重大的基础设施和工业发展，其中包括洛阳高架桥（Loyang Viaduct）和跨岛线（Cross Island Line）。跨岛线的建设将使洛阳地铁站（Loyang MRT）紧邻这个99年租赁地契公寓的地段。
洛阳谷建于1985年，其99年地契尚余约55年。根据2025年发展总蓝图，该地块被划为住宅用途，总容积率为1.6。
业主将为其单位获得介于167万新元至390万新元的补偿。这些单位的面积从最小的1,001平方英尺两居室单位，到最大的3,272平方英尺四居室单位不等。
洛阳谷的这笔交易是自2007年以来新加坡规模最大的住宅集体出售交易之一。2007年，花拉阁（Farrer Court）以13亿新元的价格售出，至今仍是记录上最大规模的集体出售案。
Huttons Asia投资销售部主管Terence Lian促成了洛阳谷的这笔交易。
他表示：「除了这笔交易本身，持续明确的监管条例以及各方合作，将是增强市场信心、促使集体出售过程更顺畅的关键，最终为业主释放价值，并支持新加坡的长期城市更新目标。」
Decoding Asia newsletter: your guide to navigating Asia in a new global order. Sign up here to get Decoding Asia newsletter. Delivered to your inbox. Free.
Copyright SPH Media. All rights reserved.
