30亿新元洗钱案查封豪宅流拍

【新加坡】在与新加坡30亿新元洗钱案相关的七处被查封房产中，Gramercy Park的一套两卧房加书房公寓吸引了最激烈的竞标，但在周四（9月17日）的拍卖会上未能成交。

所有七处房产——包括Gramercy Park的四套公寓、Sloane Residences的两套公寓以及新达城第一大厦（Suntec Tower One）的一个办公单位——均因未达到其保留价而被撤回。该保留价并未对外公布。

由Knight Frank在海洋金融中心举办的拍卖会吸引了65名参与者，其中包括30名注册竞标者，其余为现场来宾。

拍卖厅内座无虚席，一些参与者甚至站在后排。

Knight Frank Singapore拍卖与销售部主管Tan Tee Khoon表示，尽管参与人数众多，但在拍卖会上撤回房产的情况并不少见，因为一些参与者可能只是出于好奇的观察者。

对Gramercy Park #21-07单位的竞标最为活跃。这套家具齐全的永久地契公寓面积为1292平方英尺（sq ft），包含两间卧室和一个书房。

其起拍价为382万新元，即每平方英尺（psf）2957新元。

在320万新元和330万新元的出价被拒绝后，竞标从350万新元开始升温，随着三位有意向的竞标者争夺该单位，价格主要以2.5万新元的增量上涨。

最高出价达到375万新元，约合每平方英尺2902新元。由于出价未达到其保留价，拍卖师撤回了该房产。

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Gramercy Park的174套公寓中，约有42套（约占24%）是两卧房加书房的户型。

位于#17-01单位的一套经过翻新的四卧房公寓也吸引了竞标者的兴趣。该单位面积为2659平方英尺，拥有无遮挡景观，起拍价为755万新元，约合每平方英尺2839新元。

最初400万新元和450万新元的出价被拒绝后，竞标从600万新元开始升温。随后两名竞标者轮番出价，将价格推高至670万新元，约合每平方英尺2520新元。由于最高出价未达到其保留价，该房产最终被撤回。

Knight Frank Singapore拍卖与销售部董事Tricia Tan表示，公司将向有关当局通报拍卖结果。

当局届时将决定是进行另一场拍卖，还是与有意的竞标者进行私下协商。

她指出：“市场是有兴趣的，但（出价）没有达到设定的保留价。”

她补充说，只有在拍卖师落槌后，交易才具有约束力，此后，成功竞得者必须支付10%的定金并签署销售合同。

其余五处被查封房产所获的关注度则较为平淡。

在Gramercy Park，一套位于#12-09、面积为2691平方英尺的四卧房单位在750万新元起拍后被撤回，而一套位于#18-02、面积为2185平方英尺的三卧房单位则以628.5万新元的起拍价被撤回。

Gramercy Park于2016年竣工，是一个位于格兰芝路57号的第10区永久地契开发项目，坐落于豪华住宅区内，靠近使馆区和优质洋房区。

在同属第10区的另一个永久地契项目Sloane Residences，两套面积均为1249平方英尺的三卧房公寓被撤回。位于六楼的单位起拍价为365万新元，而八楼单位的起拍价为368万新元。

七项被查封资产中唯一的商业地产是位于新达城第一大厦的一个面积为3498平方英尺的办公室，其99年租约自1988年3月起生效。

该单位起拍价为1100万新元，但在房产被撤回前，一笔800万新元（约合每平方英尺2287新元）的出价被拒绝。此项交易无需缴纳商品及服务税。