与洗钱案有关的Martin Modern和Wallich Residences房产在拍卖会上以1630万新元售出

[新加坡] 在周三（9月23日）的两场独立拍卖会上，约20处被查封的房产中仅有四处找到买家，其中Martin Modern和Wallich Residences的单位总售价为1628万新元。 

这四个售出的公寓单位，是周三SRI拍卖会上挂牌的10处与新加坡30亿新元洗钱案有关的优质房产之一。

此次拍卖共推出六个Martin Modern单位：四个面积各约764平方英尺（sq ft）的两卧房公寓，一个1087平方英尺的三卧房单位，以及一个1733平方英尺的四卧房单位。 

其中，位于26楼的一个两卧房公寓以212万新元售出。另一个位于17楼的两卧房单位则以208万新元成交。 

四个Wallich Residence单位也挂牌出售：一个1313平方英尺的三卧房公寓，以及三个面积从1658至1991平方英尺不等的四卧房公寓。

面积最大的单位以660万新元售出，而一个位于53楼的1658平方英尺单位则以548万新元的价格成交。 

同一天，在ETC的另一场拍卖会上，另外九处与该洗钱案有关的房产未能售出。其中，一处位于加基武吉的工厂仅吸引到一次出价，比其363万新元的开盘价低了53万新元。这九处房产的开盘价总计6493万新元。

开盘价是由ETC设定的指导价，而卖方德勤 (Deloitte) 则设定了保留价，但具体金额并未公开。

这八个住宅单位——包括South Beach Residences的五个公寓、8 Saint Thomas的两个公寓以及Paterson Suites的一个公寓——均无人出价。全部九个拍卖品均被撤回。出席拍卖会的42人中，包括11名注册竞标者和31名现场来宾。

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位于顺利工业园（141 Shun Li Industrial Park）的一座四层分层地契排屋式工厂获得310万新元的出价，约合每平方英尺349新元，而其开盘价为363万新元，即每平方英尺409新元。拍卖师随后撤回了该房产。

ETC拍卖与销售主管Joy Tan表示，在拍卖前，他们收到了超过10个关于该工厂的询问。

这个位于加基武吉一道（Kaki Bukit Avenue 1）的角头单位，分层地契楼面面积约8880平方英尺，以空置接收的方式出售。其60年地契始于1996年10月30日。

价格最高的拍卖品是South Beach Residences的#42-08单位，一个四卧房顶层公寓。其开盘价为2532万新元，即每平方英尺3764新元；该单位无人竞标。

该顶层公寓横跨三层，面积约6727平方英尺，其中包括151平方英尺的分层空间。公寓内设有可通往各楼层的私人电梯和一个屋顶露台。Joy Tan表示，该单位在拍卖前有八次看房记录。 

South Beach Residences的另外四个公寓也无人竞标。

#24-06单位是一个三卧房公寓，面积约1744平方英尺，开盘价为660万新元，即每平方英尺3784新元。

另外三个两卧房单位的开盘价介于430万至520万新元之间：

• #26-03单位，面积约1216平方英尺，定价为460万新元，即每平方英尺3783新元；
• #37-02单位，面积1087平方英尺，不设阳台，定价为430万新元，即每平方英尺3955新元；
• #41-03单位，面积1292平方英尺，定价为520万新元，即每平方英尺4025新元。

South Beach Residences位于第7区，该区涵盖武吉士（Bugis）、美芝路（Beach Road）和梧槽（Rochor）。该项目靠近滨海中心地铁站，其99年地契始于2007年12月10日。

其余三个公寓是位于第9区的永久地契单位，该区包括乌节（Orchard）、里峇峇利（River Valley）和经禧（Cairnhill）。

在8 Saint Thomas，一个面积1302平方英尺的#20-09三卧房单位，开盘价为440万新元，即每平方英尺3379新元。

另一个#29-03四卧房单位设有私人电梯入户，面积约1755平方英尺，定价为570万新元，即每平方英尺3248新元。

Joy Tan透露，这两个8 Saint Thomas的公寓总共收到了超过30个询问。该项目由武吉森峇旺地产 (Bukit Sembawang Estates) 开发，于2018年竣工，靠近大世界地铁站。

在Paterson Suites，一个面积1679平方英尺的#20-06三卧房单位开盘价为518万新元，即每平方英尺3085新元。Joy Tan说，该单位吸引了超过10个询问。该项目位于乌节路的核心地带，靠近Ion Orchard和Wheelock Place。 

Joy Tan表示，大部分对这些房产的询问来自新加坡人。

根据拍卖条款，成功竞标者必须支付10%的定金，并在10周内完成交易。

在ETC和SRI举行拍卖会之前，莱坊 (Knight Frank) 已于上周举行了一场拍卖会，会上另外七处与该洗钱案有关的查封房产因出价未能达到未公开的保留价而被撤回。

这些拍卖品包括位于Gramercy Park和Sloane Residences的公寓，以及新达城一号大楼（Suntec Tower One）的一个办公单位。