涉洗钱案的Martin Modern与Wallich Residences房产在拍卖会上以1630万新元售出

【新加坡讯】在周三（9月23日）的两场独立拍卖会上，约20处被扣押的房产中仅有四处找到买家，其中Martin Modern和Wallich Residences的单位总共以1628万新元售出。

售出的这四个公寓单位，是SRI在周三拍卖的10个与新加坡30亿新元洗钱案相关的优质房产中的一部分。

此次拍卖共推出六个Martin Modern单位：四个面积各约764平方英尺（sq ft）的两卧房公寓，一个1087平方英尺的三卧房单位，以及一个1733平方英尺的四卧房单位。

其中，位于26楼的一个两卧房公寓以212万新元售出。另一个位于17楼的两卧房单位则以208万新元成交。

拍卖会上列出了四个Wallich Residence单位待售：一个1313平方英尺的三卧房公寓，以及三个面积介于1658至1991平方英尺的四卧房公寓。

其中面积最大的单位以660万新元售出，而一个位于53楼、面积为1658平方英尺的单位以548万新元售出。

同日，在ETC举办的另一场拍卖会上，另外九处与该洗钱案相关的房产流拍，其中一个位于加基武吉的工厂获得了唯一出价，但比其363万新元的开盘价低了53万新元。

这九处房产的总开盘价为6493万新元。开盘价是由ETC设定的指导价，而卖方Deloitte设定的保留价并未公开。

这八个住宅单位——五个位于风华南岸府（South Beach Residences）的公寓、两个位于圣多马士八号（8 Saint Thomas）的公寓和一个位于Paterson Suites的公寓——均无人出价。全部九项资产最终均被收回。出席拍卖会的42人中，包括11名注册竞标者和31名现场来客。

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位于顺利工业园（Shun Li Industrial Park）141号的一座四层分层排屋式工厂，获得了一份310万新元（约合每平方英尺349新元）的出价，低于其363万新元（即每平方英尺409新元）的开盘价。拍卖师随后收回了该房产。

ETC拍卖与销售部主管Joy Tan表示，拍卖前公司已收到超过10个关于该工厂的询问。

这个位于加基武吉1道的角头单位分层地契面积约8880平方英尺，并以空置接收的方式出售。其60年地契始于1996年10月30日。

价格最高的拍卖品是位于风华南岸府的#42-08单位，一个四卧房顶层公寓。其开盘价为2532万新元，即每平方英尺3764新元，但无人出价。

该顶层公寓横跨三层，面积约6727平方英尺，其中包括151平方英尺的分层空间（strata void）。单位内设有私人电梯通往各层，并带有一个屋顶露台。Joy Tan表示，该单位在拍卖前已有八次看房记录。

位于风华南岸府的另外四个公寓单位也无人出价。

一个面积约1744平方英尺的三卧房单位#24-06，开盘价为660万新元，即每平方英尺3784新元。

三个两卧房单位的开盘价介于430万至520万新元之间：

• #26-03单位，面积约1216平方英尺，定价为460万新元，即每平方英尺3783新元；
• #37-02单位，面积1087平方英尺，无阳台，定价为430万新元，即每平方英尺3955新元；以及
• #41-03单位，面积1292平方英尺，定价为520万新元，即每平方英尺4025新元。

风华南岸府位于第7区，该区包括武吉士、美芝路和梧槽。该项目靠近滨海中心地铁站，其99年地契始于2007年12月10日。

其余三个公寓单位是位于第9区的永久地契单位，该区包括乌节路、里峇峇利和经禧。

在圣多马士八号，一个面积1302平方英尺的三卧房单位#20-09，开盘价为440万新元，即每平方英尺3379新元。

一个带私人电梯的四卧房单位#29-03，面积约1755平方英尺，定价为570万新元，即每平方英尺3248新元。

Joy Tan表示，这两个圣多马士八号的公寓单位总共收到了30多个询问。该项目由武吉森美兰地产（Bukit Sembawang Estates）开发，于2018年竣工，靠近大世界地铁站。

在Paterson Suites，一个面积1679平方英尺的三卧房单位#20-06开盘价为518万新元，即每平方英尺3085新元。Joy Tan表示，该单位收到了超过10个询问。该项目位于乌节路核心地带，靠近爱雍·乌节（Ion Orchard）和会德丰广场（Wheelock Place）。

Joy Tan说，大部分关于这些房产的询问都来自新加坡人。

根据拍卖条款，成功竞标者须支付10%的定金，并在10周内完成购买交易。

在ETC和SRI举行此次拍卖之前，Knight Frank已于上周举行了另一场拍卖，当时另外七处与该洗钱案相关的被扣押房产因出价未能达到未公开的保留价而被收回。

这些拍卖品包括位于Gramercy Park和Sloane Residences的公寓，以及新达城一号楼（Suntec Tower One）的一个办公单位。