三月新盘近乎售罄，助推发展商销量在经历四个月淡季后回升至1300个单位

【新加坡】随着更多项目在淡季后入市，新加坡发展商三月份售出1300个私人住宅单位，较去年同期的729个单位增长了78.3%。

市区重建局于周三（4月15日）发布的数据显示，不包括执行共管公寓（EC）在内，三月份的最新销量也是今年二月份246个单位销量的五倍以上。 

若包括EC在内，三月份共售出1937个单位，新推出1615个单位；而2025年同月则售出1510个单位，推出1315个单位。相比之下，2026年二月份仅售出266个单位，新推出的单位也仅有15个。

强劲的销售表现得益于三月份多个新共管公寓项目近乎售罄的火热开盘。当月，位于里峇峇利（River Valley）共有455个单位的River Modern项目在开盘首周末售出了90%的单位，而位于淡滨尼（Tampines）的两个项目——Rivelle Tampines EC和Pinery Residences——在开盘销售时也清空了超过90%的单位。

在经历了年终淡季和农历新年期间的季节性回落，并连续四个月销量仅维持在数百个单位的低位后，市场销量在三月份出现反弹。

尽管如此，三月份的销售数据仍使第一季度的总销量低于去年同期的市场水平。

据mogul.sg首席研究官Nicholas Mak表示，购房者在2026年第一季度共购入2012个新私人住宅单位，环比下降31.6%，同比下降40.4%。

Realion首席研究员兼策略师Christine Sun表示，EC的定价和需求正达到新的基准，一个迹象是售价至少200万新元的EC成交量在三月份创下新高。三月份约有275个此类单位售出，超过了2025年三月份创下的150个单位的前期高点。

“从单位价格来看，2026年三月份有411个EC单位以每平方英尺1900新元及以上的保费价格售出，其中410个单位来自Rivelle Tampines。历史上只有10个EC单位达到过这个价位，”她指出。

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在三个主要市场板块中，代表郊区的中央区以外（Outside Central Region）在共管公寓和私人公寓的销售中领先，占三月份总销量的51.2%。 

其次是作为黄金地段的核心中央区（Core Central Region），占一手销量的36.3%；而被称为城市边缘区的其他中央区（Rest of Central Region）则占上月新销量的12.5%。