黄氏家族旗下远东机构以8420万新元将华登岭房产出售给Aurum Land

[新加坡] 房地产巨头远东机构 (Far East Organization) 已将其位于华登岭的一处永久地契房产以8420万新元的价格出售给精品开发商Aurum Land。

该地块位于华登岭路134号，上有一栋三层楼高的无电梯公寓。该公寓由远东机构的子公司Lucky Realty Company于1970年代建造。此后，该集团一直持有该房产，并将其中的公寓单位出租。

Aurum Land于8月31日提交了这笔交易的中止转让的申请。根据约37,155平方英尺的总地块面积计算，成交价折合每平方英尺约2266新元。该地块由一块约32,953平方英尺的主地块和一块相邻的约4202平方英尺地块组成。

该交易由Realstar Premier Group促成。该房产已上市销售至少六个月，并吸引了多份报价，最终由和合集团 (Woh Hup Group) 旗下的精品房地产开发公司Aurum Land购得。

该公寓所在的地块被规划为混合有地住宅区。《商业时报》（BT）了解到，Aurum Land计划在该地块上开发一个有地住宅项目。

根据政府的房地产资讯系统（Realis）数据库，今年1月至8月，华登岭地区约有11处永久地契有地住宅易手。

交易价格范围从位于Watten Residences集群有地住宅项目中的一栋独立单位的540万新元（约合每平方英尺1100新元），到位于华登岭路一栋占地约8700平方英尺的半独立式洋房的1800万新元（尺价为每平方英尺2064新元）不等。

位于华登岭路134号的地块坐落于武吉知马（Bukit Timah）的黄金住宅区内，是庞大的华登岭住宅区的一部分。该住宅区由已故的Ng Teng Fong自1960年代起开发建设，其家族宅邸“Ng’s Mansion”就位于华登岭路入口处的一角。

华登岭住宅区占地超过200万平方英尺，主要由有地住宅组成。

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远东机构也在该社区建造了数个公寓项目，包括位于Shelford路地段、拥有104个单位的华登岭公寓 (Watten Estate Condominium)。该项目于2021年通过集体出售，以5.508亿新元的价格卖给了华业集团 (UOL Group)。

华业集团及其子公司新加坡置地 (Singapore Land) 之后将该地块开发为拥有180个单位的Watten House项目。这个永久地契项目于2023年11月首次推出市场时，售出了57%的单位，平均售价约为每平方英尺3230新元。

远东机构继续在华登岭和Shelford地区持有房产用于出租。

Aurum Land由Michelle Yong经营，其父亲Yong Tiam Yoon是建筑业巨头和合集团的掌舵人。该公司近年来进行了多项收购。

2023年，该公司以6680万新元的价格收购了位于Kheam Hock路34号和36号的永久地契项目Kew Lodge。这块占地34,433平方英尺的地块被重新开发为八栋有地住宅，包括半独立式、独立式和联排洋房。

其住宅投资组合还包括位于Balmoral地区、拥有117个单位的The Hyde项目，以及位于武吉知马、拥有48个单位的The Asana项目。

该开发商于2024年首次进军商业领域，以7850万新元的价格从百利宫房地产投资信托 (Paragon real estate investment trust) 手中收购了位于武吉知马上段 (Upper Bukit Timah) 的铁路广场 (The Rail Mall)。