据悉Omnicom已租下墨昌路51号近5万平方英尺的办公空间

【新加坡】全球广告、营销和销售巨头Omnicom据悉已租下位于墨昌路51号、靠近克拉码头地铁站的近5万平方英尺（sq ft）净可出租办公空间，这大约占整栋建筑的四分之三。

该物业由Elevate Capital Group和LaSalle Investment Management的合资公司所有，包含一栋四层主楼及两层地下停车场，并连接着两排受保留的店屋。

其中一排是三层楼高的店屋，面向费舍尔街（Fisher Street）。

另一排是两层楼高的店屋，则沿着安格斯街（Angus Street）。

据悉，Omnicom租赁的空间遍布这两个建筑部分，但不包括一楼。一楼空间将用于零售、餐饮和健康养生业态。

据了解，Omnicom的租期为五年，并可选择续租。

业内观察人士估计，该集团支付的净可出租面积月租金可能在每平方英尺9至10新元之间。

一些市场观察家估计，相比之下，新加坡中央商业区甲级写字楼中层单位类似面积的办公空间，目前的月租金在每平方英尺11至13新元之间。

观察人士指出，与在传统办公楼里办公相比，入驻像墨昌路51号这样的独立精品办公楼，可能为主要租户带来更高的知名度。

据了解，JLL促成了Omnicom在墨昌路51号的这笔租赁交易。

Elevate Capital和LaSalle Investment Management以1.218亿新元的价格，从莱佛士教育 (Raffles Education) 手中以空置接收的方式购买了该物业。该交易于去年12月宣布，并于今年2月完成。

该资产目前正在进行翻新，以提升外立面、实现内部和公共空间的现代化，并重新规划一楼，引入精心策划的餐饮、零售和健康养生服务，以辅助其精品办公楼部分。

翻新工程预计将于明年第一季度完工。

业主预计将很快开始为一楼空间进行租赁营销。

该物业前身为莱佛士教育广场（Raffles Education Square），占地面积约2万7669平方英尺，总建筑面积约7万1338平方英尺。

翻新后，墨昌路51号的净可出租面积预计将达到6万3000至6万5000平方英尺。

根据市区重建局 (URA) 的2025年发展总蓝图，该物业所在地块被划为商业用途。

Omnicom的服务范围包括广告、品牌建设、公共关系和数字商务。

Omnicom于2025年11月完成了对竞争对手Interpublic Group的收购；该交易于2024年底首次宣布。

在新加坡，合并后的集团预计将在墨昌路51号运营，并继续保留其在乌节路麦唐纳大厦的办公点。

该公司预计将迁出一些现有地点，包括位于媒体圈29号的Alice@Mediapolis和亚历山大路991C号。

墨昌路51号的翻新工程将为该区域的持续复兴做出贡献。不远处，城市发展有限公司 (City Developments Ltd) 正在将前中央广场（Central Mall）和中央商业中心（Central Square）重新发展为一个综合用途项目。

该项目名为联合广场（Union Square），将包括366个高档私人住宅、一栋20层高的甲级写字楼，以及零售、餐饮和共享居住空间。项目预计将于2029年完工。