据悉，Omnicom已租用马真路51号近5万平方英尺的办公空间

【新加坡】据悉，全球广告、营销和销售巨头Omnicom已租下位于马真路51号、靠近克拉码头地铁站的办公空间，可出租净面积近5万平方英尺，约占整栋建筑的四分之三。

该物业由Elevate Capital Group和LaSalle Investment Management的合资公司所有，由一栋四层主楼和两层地下停车场组成，并附有两排受保留的店屋。

其中一排是三层楼高的店屋，面向费舍尔街。

另一排是两层楼高的店屋，沿安格斯街而建。

据悉，Omnicom租用的空间横跨这两个部分，但不包括一楼空间，该空间将用于零售、餐饮和健康养生用途。

据了解，Omnicom的租约为期五年，并可选择续租。

行业观察人士估计，该集团支付的可出租净面积月租金可能在每平方英尺9至10新元之间。

一些市场观察人士估计，相比之下，新加坡中央商业区（CBD）甲级写字楼中层类似面积的办公空间租金目前在每平方英尺11至13新元之间。

观察人士指出，与在传统写字楼办公相比，入驻像马真路51号这样的独立精品办公楼可能会为主力租户带来更高的知名度。

据了解，JLL促成了Omnicom在马真路51号的这笔租赁交易。

Elevate Capital和LaSalle Investment Management以1.218亿新元的价格从莱佛士教育 (Raffles Education) 手中购买了该物业，并以空置接收的方式成交。该交易于去年12月宣布，并于今年2月完成。

该资产正在进行翻新，以提升外墙、实现内部和公共空间的现代化，并重新规划一楼，引入精心策划的餐饮、零售和健康养生服务，以补充其精品办公楼的定位。

翻新工程预计将于明年第一季度完工。

业主预计将很快开始为一楼空间进行招租。

该物业前身为莱佛士教育广场，占地面积约2万7669平方英尺，总建筑面积约7万1338平方英尺。

翻新后，马真路51号的可出租净面积预计将在6万3000至6万5000平方英尺之间。

根据市区重建局的2025年发展总蓝图，该物业所在地块被划为商业用途。

Omnicom的服务范围包括广告、品牌建设、公共关系和数字商务。

Omnicom于2025年11月完成了对竞争对手Interpublic Group的收购；该交易于2024年底首次宣布。

在新加坡，合并后的集团预计将在马真路51号办公，并继续保留其在乌节路麦唐纳大厦的业务。

预计将迁出现有的几个办公地点，包括位于媒体圈29号的Alice@Mediapolis和亚历山大路991C号。

马真路51号的翻新工程将为该区域的持续复兴做出贡献。在不远处，城市发展有限公司 (City Developments Limited) 正在将前中央购物中心和中央广场重新开发为一个综合用途项目。

该开发项目名为Union Square，将包括366个高档私人住宅、一座20层高的甲级写字楼，以及零售、餐饮和共享居住空间。该项目预计将于2029年完工。