OUE房地产投资信托确认与IOI Properties和凯德投资就莱佛士坊一号进行洽谈，称尚未达成具约束力的协议

[新加坡] OUE房地产投资信托 ( OUE Reit )于周四（10月8日）证实，正就其莱佛士坊一号（One Raffles Place）物业的出售事宜，与IOI Properties Group和 凯德投资 （CapitaLand Investment，简称CLI）进行独家洽谈，并澄清目前尚未签署任何具约束力的协议。

该房地产投资信托的管理人在一份提交给监管机构的文件中，回应了《商业时报》（The Business Times）的一篇报道。该报道称IOI Properties和CLI即将收购这处位于中央商业区的黄金资产，并正在进行独家尽职调查。

管理人指出：“OUE房地产投资信托目前正就该物业的出售事宜，与IOI Properties和凯德投资的关联实体进行独家洽谈。”

“双方的谈判和收购方的尽职调查目前仍在进行中，双方尚未就出售事宜达成任何具约束力的协议。”

它补充说，“不确定最终是否会达成任何交易”。

此番披露是在IOI Properties集团首席执行官Lee Yeow Seng于周三在福布斯全球总裁会议期间接受《商业时报》采访并发表评论之后作出的。

Lee告诉《商业时报》，大约三个月前提交的一份双方各占50%股权的联合竞标，已被该资产的业主——OUE房地产投资信托和 大华银行 （UOB）——接受并进入独家尽职调查阶段。

他说：“目前，我们已进入独家洽谈阶段，并开始进行尽职调查，同时也正在商讨买卖协议的最终条款。”

市场估计，这处黄金商业地产的指示性价值介于23亿新元至24亿新元之间。

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OUE房地产投资信托的间接子公司OUB Centre持有该物业81.54%的权益。

黄金商业地产：莱佛士坊一号

莱佛士坊一号包括一座62层和一座38层的办公楼，以及一个六层楼的零售裙楼，总净可出租面积约为87万5000平方英尺。

该地块由四块土地组成——其中三块为99年租赁地契，另一块为841年租赁地契，地契始于1985年11月。

Lee在采访中概述了对该地块的初步计划。

他说：“我们收购该资产后要做的第一件事，就是改善零售裙楼的租户组合，”并指出市中心上班族对餐饮服务的强劲需求。

此次收购若成功，将深化IOI Properties在新加坡的商业足迹，为其投资组合再添一笔。该组合目前包括IOI Central Boulevard Towers、South Beach和珊顿大厦（Shenton House）。

OUE房地产投资信托的单位价格周四下跌1.5%，或0.005新元，收报0.34新元。

凯德投资的股价下跌1.2%，或0.03新元，收报2.46新元。

IOI Properties Group的股价上涨2.4%，或0.08令吉，收报3.38令吉。