豪利控股程氏家族与LHN、KSH及Soon Hock组建合资公司，收购价值3.51亿新元的工业房地产

【新加坡】LHN Group、KSH Holdings和Soon Hock Enterprise于周三（10月22日）宣布，将与Macritchie Developments、CP-Tagore、Petrus Capital、郑连洁 (Tay Lian Xie Tarol) 和陈鸿恩 (Chin Hong Oon) 共同成立一家合资公司 (JV)。

这家名为Thomson Gem的合资公司于10月13日注册成立，并成功中标，将以3.51亿新元的价格收购新加坡全国职工总会平价合作社 (NTUC Fairprice Co-operative) 位于汤申路上段680号的工业房地产。

该永久地契地段由新加坡职总平价合作社 (NTUC) 于9月份挂牌出售。该地块上设有一个用作生鲜食品配送中心的仓库，该中心于2003年启用。

LHN、KSH和Soon Hock将分别通过其全资子公司WPS (TPY)、KSH Blazar和Soon Hock Fortune加入Thomson Gem。

在Thomson Gem的股权结构中，Macritchie Developments将持有26.5%的股份，KSH Blazar持有25%，CP-Tagore持有22.5%。Soon Hock Fortune将持有10%的股份，而Petrus Capital和WPS (TPY)将各持有5%。郑连洁和陈鸿恩则各持有3%的股份。

Macritchie Developments由豪利控股 (Oxley Holdings) 首席执行官程两广 (Ching Chiat Kwong) 及其儿子私人拥有。CP-Tagore是由Centurion Properties的控股股东罗德伟 (David Loh) 和韩成元 (Han Seng Juan) 持有的私人投资工具。

Thomson Gem的每位股东预计将根据其在合资公司中的持股比例，出资3.51亿新元收购款中的相应份额。

LHN表示，该合资公司将有助于其拓展房地产开发业务。KSH和Soon Hock则表示，他们希望借此把握工业房地产领域的机遇，同时实现各自投资组合的多元化。

《商业时报》上月报道，CBRE受委任负责该房地产的销售。该地块位于汤申路上段和Tagore Drive的交汇处。这家房地产咨询集团展开了意向书征集活动。

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该地块占地263,900平方英尺，具有巨大的重新开发潜力。

根据市区重建局2025年发展总蓝图草案，该地块被划为“商业1”区，容积率为2.0，允许的最大总建筑面积 (GFA) 约为527,800平方英尺。这几乎是该地块现有232,071平方英尺总建筑面积的2.3倍。

由于允许的最大总建筑面积与地段的开发基线相符，因此无需支付土地增值费。

在消息公布前， LHN 的股价周三收盘上涨4.8%或0.04新元，报0.87新元； KSH 的股价收盘上涨5.3%或0.02新元，至0.40新元； Soon Hock 的股价则收盘下跌0.9%或0.005新元，报0.58新元。

（补充报道：卡尔帕纳·拉什瓦拉 (Kalpana Rashiwala)）