Jopie Ong姐妹与陈嘉庚亲属共有的Peirce Road优质洋房以1.48亿新元出售

【新加坡】一栋位于Peirce Road的大型优质洋房（Good Class Bungalow, GCB），正以1.48亿新元的价格进行出售。该房产由美罗（Metro）创始人Ong Tjoe Kim之女和著名华侨领袖陈嘉庚（Tan Kah Kee）的侄孙女共同持有。

这笔交易目前处于期权（option）阶段，将是自2019年一栋位于Nassim Road、占地面积相近的洋房以2.3亿新元售出以来，金额最大的一宗优质洋房交易。

《商业时报》（The Business Times）查阅的文件显示，这块面积为80,447平方英尺的永久地契地块的购买期权，已于12月初授予Soh Chooi Lai。买家Soh Chooi Lai（也称为Victor Soh）是一位精品房地产开发商，其公司Pinnacle Assets多年来收购、分割并重新开发了多块有地房产。

根据售价计算，这处由Tan Huan Gie nee Ong与Tan Cheng Han共同持有的Peirce Road房产，其土地尺价约为每平方英尺1840新元（psf）。

Tan Huan Gie nee Ong是Metro Holdings创始人Ong Tjoe Kim的女儿，也是Jopie Ong的姐妹。Jopie Ong从1973年起担任这家上市公司的董事经理，直至2016年去世，是公司任期最长的董事经理。

Tan Cheng Han是已故Tan Keong Choon的女儿。Tan Keong Choon是一位杰出的华商和社群领袖，也是新加坡树胶大王兼慈善家陈嘉庚（Tan Kah Kee）的侄子。

Tan Keong Choon因引进创新的加工方法，提高了新加坡优质树胶的出口需求而备受赞誉。他也追随其叔叔陈嘉庚（Tan Kah Kee）的脚步，是新加坡教育事业的坚定支持者。陈嘉庚曾在新加坡和马来西亚创办并支持了多所华文学校。

从事房地产开发业务的Tan Cheng Han是SC Land公司的董事，该公司在澳大利亚拥有并管理着多个项目。

商业注册文件显示，她与Tan Huan Gie nee Ong、Tan Beng Tat和Tan Keong Choon同为Nassim Management Services公司的所有者。该公司为其合伙人提供管理咨询、簿记和所得税服务。

Tan Beng Tat曾担任陈嘉庚基金（Tan Kah Kee Foundation）的董事。该基金由新加坡中华总商会于1961年成立，旨在纪念这位杰出的企业家和慈善家。

购买这处位于Peirce Road优质洋房区房产的期权已于12月初授予Soh，并且买方已提交了知会备忘（caveat）。

Soh的Pinnacle Assets公司的房地产开发项目组合涵盖公寓、有地住宅、集聚住宅（cluster housing）和优质洋房。该集团近期专注于有地住宅项目，其中大部分位于黄金地段第10区。

其过往的开发项目包括：位于贝雅士蓄水池下段（Lower Pierce Reservoir）附近、拥有74个单位的Adana @ Thomson项目；半独立式洋房项目East Coast Terrace；以及拥有96个永久地契公寓单位的RV Suites @ River Valley项目。

2023年，《商业时报》曾报道，Pinnacle Assets以3089万新元的价格收购了位于Gentle Road 43号和45号的两块相邻永久地契地块，该价格略高于3000万新元的指示价。这两块地皮的总面积为1479.3平方米，收购尺价折合为每平方英尺1940新元。

Pinnacle Assets当时表示，公司计划将这些地块与位于Chancery Lane的另一对半独立式洋房地块一同开发为有地住宅。公司于2023年6月以1660万新元的价格收购了Chancery Lane的地块。

在附近地区，一栋位于Peirce Hill的洋房于今年5月以3700万新元的价格易手，其土地面积为17,260平方英尺，尺价为每平方英尺2144新元。该房产位于Ridout Park优质洋房区，是由City Developments Ltd开发的Peirce Villas项目的一部分。

有记录以来成交价最高的优质洋房交易是2019年一栋Nassim Road洋房以2.3亿新元售出的交易。

该房产由Wing Tai Holdings主席Cheng Wai Keung及其妻子Helen所拥有的私人公司售出。其地块面积为84,543平方英尺，成交尺价折合每平方英尺2721新元。