劳明达街的Pek Chuan Building将以8070万新元的价格出售

【新加坡】位于加冷地区的一栋四层商业地产Pek Chuan Building，正通过集体出售方式以8070万新元的价格出售给本地投资公司GH15 Ventures。

根据该位于劳明达街的地块2万8700平方英尺的土地面积计算，此售价相当于容积率每平方英尺1124新元。

此次中标价比营销代理Mount Everest Properties的Dillon Loi在9月份将该建筑重新推出集体出售时7700万新元的指示价高出4.8%。

这一价格也超过了该建筑在2025年10月和2026年3月前两次集体出售尝试中设定的8000万新元指示价。这两次招标均未成功售出。

根据会计与企业管制局（ACRA）的文件，GH15 Ventures由GH15 Investments和H16 Capital组成。

GH15 Investments是一家注册经营学生、工人和个人旅舍及宿舍的公司；H16 Capital则由Hilltop Capital全资拥有。

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高力新加坡（Colliers Singapore）是此次交易的买方代表。

根据市区重建局的2025年发展总蓝图，该地块被划为商业用途，容积率为2.5。该项目靠近劳明达地铁站和明地迷亚地铁站，其99年地契还剩下约56年。

中止转让的申请数据显示，Pek Chuan Building在过去五年中仅有六个单位售出。最近一次交易是在2026年6月，一个面积为646平方英尺的办公单位以71万5000新元的价格易手，即每平方英尺1107新元。

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在附近，位于密陀路141号的前GSM Building于2023年以8000万新元的价格被集体出售给LHN Group旗下一家子公司。

这栋六层楼的商业建筑随后被改造为Coliwoo Midtown，一个拥有212个单元的共享居住项目，配备了标准健身房、冰浴设施、共享办公空间和商用厨房。该项目于2026年3月开始运营。

五个月后的8月，凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）宣布将以1.34亿新元收购Coliwoo Midtown，而Coliwoo将保留该物业的全部运营控制权。

该交易预计将于2026年第四季度完成，之后该信托将与Coliwoo Midtown签订一份为期10年的三重净额主租赁协议。