Cuscaden Peak：在收到CICT“非主动”收购要约前，百利宫资产提升计划已“进展顺利”

【新加坡】Cuscaden Peak透露，在2026年初收到凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust，简称CICT）的“非主动”收购要约时，其对百利宫（Paragon）的重大资产提升计划（Asset Enhancement Initiative, 简称AEI）已“进展顺利”。

该公司于周五（4月24日）为这笔价值39亿新元的拟议出售交易进行了辩护，并回应了其战略重心的转变。就在几个月前，该公司才将百利宫房地产投资信托（Paragon Reit）私有化，以保护公众单位持有人免受AEI的巨大规模和执行风险的影响。

Cuscaden Peak表示，在百利宫房地产投资信托（Paragon Reit）退市后，其为AEI所做的准备工作已大大加快。Cuscaden Peak称，所有这些初步工作证实，根据最终的范围和设计，指示性资本支出将在3亿至6亿新元之间。

初步审查还表明，该项目可能需要三到四年才能完成，并且时间表可能会因监管批准和施工延误而延长。

然而，尽管单位持有人此前曾被警告，继续持有意味着要忍受一个充满建筑尘埃、执行风险和每单位派息减少的痛苦时期，但这次大规模翻新现在却被描绘成一个增长催化剂。

尽管已做了大量准备工作，但Cuscaden Peak的董事会最终决定，根据其治理框架，接受CICT的“意外”要约。该公司指出，在做出决定前，已对该出价进行了“审慎考虑……兼顾了Cuscaden Peak的战略重点和百利宫（Paragon）的长期需求、已经进行的大量AEI准备工作、预期的AEI时间表以及相关风险”。

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该公司还澄清，拟议的39亿新元交易价值是基于百利宫（Paragon）的永久地契基础，这包括了之前由百利宫房地产投资信托（Paragon Reit）持有的99年租赁地契权益，以及由Cuscaden Peak持有的复归永久地契业权。

该公司补充说，因此，这项永久地契交易价值不能与2025年私有化时使用的租赁地契估值直接比较。

交易完成后，CICT计划根据其内部流程和批准，对该购物中心的资产提升机会进行自己的评估。