青建合资公司推售纬壹科技城项目Hudson Place Residences，售价从每平方英尺2200新元起

[新加坡] 青建地产（Qingjian Realty）和Forsea Holdings将于周五（5月1日）为其位于纬壹科技城的项目Hudson Place Residences启动预展，两卧房单位的指示价从140万新元以上起。

该项目包括两座住宅楼，共327个单位，以及一个占地400平方米（sq m）的零售空间。这两座楼将分别高23层和15层。

面积从646平方英尺（sq ft）起的两卧房单位，售价将从140万新元以上起。发展商表示，根据指示价，“入门价格预计将从每平方英尺2200新元以上起”。

面积从893平方英尺起的三卧房单位，售价超过200万新元。面积从1152平方英尺起的四卧房单位，起售价超过270万新元。

该项目有五套顶层公寓，面积从1744平方英尺起，约占总单位数的1.5%。这些单位的指示价尚未公布。

在单位组合中，两卧房单位约占56%（183个单位），其次是三卧房单位，约占22%（71个单位），四卧房单位约占21%（68个单位）。

青建地产和Forsea Holdings于2025年3月以3.15亿新元的价格购得位于媒体连路（Media Circle）的这幅占地82,125平方英尺的地块，相当于容积率每平方英尺（psf ppr）1037新元。

他们的中标价比他们在2024年1月为马路对面一个地块支付的容积率每平方英尺1191新元略低，该地块正在被开发为Bloomsbury Residences项目。

这个拥有358个单位的项目于2025年4月推出，在首个周末以每平方英尺2474新元的平均价格售出了25.1%的单位。至今，该项目已售出约85%的单位。市区重建局（URA）Realis的数据显示，其中位数成交价为每平方英尺2511新元。

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Hudson Place Residences 邻近波那维斯达（Buona Vista）纬壹科技城内的启汇园、启奥城和媒体城（Mediapolis）等商业园的办公楼，也靠近多所学校、新加坡国立大学（国大），以及星悦汇（The Star Vista）和One Holland Village的零售商店。

发展商表示，纬壹科技城正在“经历重大转型”，并“将在未来几年受益于进一步的公共投资”。该更广泛的区域计划增设更多设施和休闲空间，以及约5000个私人住宅。

青建和Forsea已表示，他们打算在该地区捍卫自己的市场地位，政府计划在杜佛-梅德韦（Dover-Medway）区创建一个新的住宅区。他们与Jianan Capital合作，以9.51亿新元，即容积率每平方英尺约1556新元，收购了该新区推出的首个地块。

这幅99年租赁地契的地块被划为住宅用途，首层为商业用途，其住宅部分可建造约625个私人住宅。市场观察人士曾表示，在该地块上推出的项目，其起售价可能在每平方英尺2750新元至3100新元之间。

Hudson Place Residences 将于5月16日开始销售。