巴西班让住宅项目Starpoint以5530万新元售出，买家为Stalford International Education

【新加坡】位于巴西班让的永久地契住宅项目Starpoint已以5530万新元的价格售出，买家为教育服务提供商Stalford International Education。

营销代理ERA于周二（11月25日）表示，该地块面积为3万7797平方英尺，成交价相当于容积率每平方英尺1429新元（psf ppr）的土地价格。此价格已将约2030万新元的土地增值费计算在内，旨在将地块容积率最大化至1.4。

该项目的所有九名单位持有者均同意此次集体出售。他们每位将分得480万至1000万新元。

Stalford International Education隶属于Stalford Education Group，该集团经营补习中心、增益课程和国际学校。公司计划将该地块重新发展为酒店、学生宿舍或服务式公寓，但这须获得市区重建局的批准。目前，这个位于第5区的永久地契地块被划为住宅用途。

该地块于今年9月首次挂牌集体出售，当时的指示价为5050万新元。此次新买家的成交价比最低保留价高出超过10%。

Starpoint项目由一栋10层高的住宅楼和一栋独立式洋房组成，两者均采用独特的六边形设计。该项目由新加坡先驱建筑师Lim Chong Keat于1970年代为其家人和朋友建造。

Lim曾设计新加坡一些最具标志性的建筑，包括大华银行大厦（UOB Plaza）、位于珊顿道的旧DBS大厦以及裕廊镇大会堂。

促成这笔交易的ERA集团区域总监Jeremy Chiu表示：“我们预计，这个位于巴西班让-科学园区域的新开发项目将为该地区注入新的活力，并体现一流的‘生活-工作-娱乐’理念。”

“随着南部濒水区（Greater Southern Waterfront）的逐步成型，以及新加坡先进制造业和教育区的扩张，该地区有望迎来转型。”

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上一宗达成的大型住宅集体出售交易是在2025年7月，即Thomson View以8亿1000万新元的价格出售给UOL和CapitaLand Development。

今年9月，由九个单位组成的四层无电梯公寓楼Chiku Mansions以超过2200万新元的价格售出。另一栋四层无电梯公寓River Valley Apartments，则在2月份以5600万新元的价格成交。